• Verkocht

Hindelaan 78 6741 RC Lunteren Centrum Lunteren

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Jouw woondroom start hier! Deze instapklare tussenwoning zit boordevol sfeer en heeft vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een nette open keuken én een heerlijke zonnige achtertuin. Alle kenmerken om helemaal verliefd op te worden! Hier geniet je zowel binnenshuis als buitenshuis! Daarnaast woon je in een kindvriendelijke en rustige wijk waar je als gezin kan genieten van een prettige leefomgeving. Door de mooie centrale ligging dicht bij het centrum van Lunteren heb je ook nog eens alle voorzieningen binnen handbereik. Heerlijk plekje toch?

Locatie
Deze woning ligt in de kindvriendelijke en bovenal gezellige woonwijk ‘De Kempjes’ in Lunteren. Deze woonwijk beschikt over leuke vijvers en speeltuinen.

Op korte afstand is het gezellige centrum met de dagelijkse voorzieningen, basisscholen, sportaccommodaties en medische zorg te bereiken.

Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek in het Luntersche Buurtbosch het Middelpunt van Nederland, Uitkijktoren De Koepel of neem een kijkje bij één van de vele musea die het dorp rijk is. Altijd leuk!

Deze wijk ligt aan de rand van Lunteren, waardoor je met enkele minuten op de uitvalswegen en de snelwegen A30, A12 en A1 bent. Hierdoor is er een goede verbinding met de rest van Nederland. Ideaal!

Indeling
Begane grond: Stap deze fijne eengezinswoning binnen in de entree, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de ruime living. Je wordt hier aangenaam verrast door de strakke afwerking, wauw! De mooie lichte muren en een mooie plavuizenvloer geven je het gevoel van een modern, warm huis.

De fijne woonkamer is een gezellige ruimte met leuk uitzicht op de achtertuin. Hier word je meteen verrast door de open uitstraling en knusse sfeer. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. Hier heb je genoeg ruimte voor een prettige zit- en eethoek, waar gezelligheid en ontspanning hand in hand gaan. Ideaal! Net als de keuken is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Heerlijk in de koude wintermaanden!

Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in, waar je terwijl je aan het koken bent gezellig met je visite kunt praten. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en meer dan genoeg kastruimte. Koken voor het hele gezin kan hier op zijn best! Tussen het zitgedeelte en de keuken kan een grote tafel worden geplaatst waar je kunt genieten van spelletjes- en borrelavonden met vrienden en familie. Gezellig!

Eerste verdieping: Via de trap loop je naar de overloop van de eerste verdieping. Op de verdieping ligt een mooie laminaatvloer en door de lichte afwerking op de muren en de grote ramen heeft de verdieping een frisse uitstraling. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een ideale hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De overige twee slaapkamers hebben ook een fijn formaat en zijn daardoor in te richten zoals jij dat wilt!

De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Hierdoor zijn alle faciliteiten op deze verdieping aanwezig. Naast mechanische ventilatie is er dankzij het raam ook daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Deze badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen!

Tweede verdieping: Een tweede vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is er praktische bergruimte aanwezig en daarnaast ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal! Op deze verdieping is nog een extra slaapkamer gerealiseerd. Uiteraard kan deze slaapkamer ook als hobby- of kantoorruimte worden gebruikt.

Exterieur
De tuin is een plek waar je het hele jaar door eindeloos veel uren kunt genieten! Door de ligging op het westen ben je ’s middags en ’s avonds verzekerd van een zonnetje en is het dus ook buitenshuis goed vertoeven hier.

Via de deur in de living haal je het buitengevoel naar binnen en bereik je de leuke achtertuin met een heerlijke veranda als verlengstuk. In de zomermaanden kun je hier heerlijk genieten met een comfortabele tuin- of loungeset. De perfecte plek om je vrienden uit te nodigen voor een gezellige barbecue!

Tot slot is er nog een praktische berging aanwezig die aan de voorkant van de woning is aangebouwd. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.713
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 6541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maaike van Doorn Makelaar

Bel 0318 48 37 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.