• Verkocht

Klokkegat 3 6741 EM Lunteren Lunteren-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Klaar voor een nieuwe start? In deze leuke tussenwoning in Lunteren met vier slaapkamers ervaar je de perfecte combinatie tussen vermaak, ontspanning en gezelligheid. Terwijl je binnenshuis een fijne rust beleeft is de ruime achtertuin van 70 m² perfect voor een gezellige zomerse avond met vrienden! Daarnaast is deze woning gelegen op een toplocatie! Door de ligging aan de rand van Lunteren word je omgeven door een goede sfeer, rust en heel veel groen. Daarnaast ben je binnen no-time in het centrum van Lunteren met alle dagelijkse voorzieningen. Kortom een woning met een ideale layout voor een gezin. Alles wat je nodig hebt toch?

Locatie
In de wijk De Kweek in Lunteren-Oost woon je groen en rustig waarbij sfeervol en plezierig wonen hand in hand gaan. De wijk heeft een gemoedelijke sfeer en dat gecombineerd met een centrale ligging onderschrijven de locatie als toplocatie.

Iets verderop vind je het geliefde Luntersche Buurtbosch, de favoriete achtertuin van menig Lunteraan. Naar rust en ontspanning hoef je dus niet lang op zoek.

Ook het centrum is dichtbij, met een paar minuten fietsen sta je al in de gezellige winkelstraat van Lunteren. Boodschappen doen, winkelen, sporten en heerlijk uit eten gaan is hier geen probleem. Ook voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en apotheken zijn hier te vinden. Hier woon je heerlijk toch?

Indeling
Begane grond: Parkeer je auto voor de woning en stap via de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. Welkom bij het Klokkegat 3! Vanuit de licht afgewerkte hal heb je toegang tot diverse vertrekken zoals het toilet met fonteintje, de living en de trapgang naar de eerste verdieping met het slaapgedeelte.

Vervolg je weg vanuit de hal naar de riante woonkamer. Wat een fijne ruimte! Door de aangename lichtinval komt de ruimte goed tot zijn recht en kan er genoten worden van een lichte woonomgeving. Je creëert hier met gemak een gezellige zithoek naar jouw eigen smaak en wens.

Net als de keuken is een deel van de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Heerlijk in de koude wintermaanden! Ook vind je hier een deur naar het terras. Zo lopen binnen en buiten in elkaar over. Ideaal wanneer je op een zonnige dag buiten van de maaltijd wilt genieten!

De keuken zelf is eenvoudig, maar de ruimte brengt veel mogelijkheden met zich mee. Je kunt hier bijvoorbeeld een mooie woonkeuken met eiland realiseren. In de doorloop naar de keuken is plaats voor een lange eettafel om zo de perfecte eethoek te realiseren. Ideaal om optimaal te genieten van een heerlijk diner.

Eerste verdieping: De trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping. De slaapkamers bieden diverse mogelijkheden en zijn helemaal naar eigen inzicht in te delen. Met maar liefst drie slaapvertrekken heb je aan slaapkamers geen te kort.

Een fijne plek om volledig te ontspannen! De betegelde badkamer is op de overloop gerealiseerd en is keurig onderhouden. Je hebt hier een ligbad met douchefunctie, toilet en een wastafel. Naast mechanische ventilatie is er dankzij het mooie grote dakraam ook veel daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping: Een tweede vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Je vind hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er nog ruimte over voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen, ideaal! Op de zolder is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd. Uiteraard kan deze slaapkamer ook als thuiswerkkantoor of hobbykamer worden gebruikt.

Exterieur
De riante tuin op het zuiden is via de woonkamer te bereiken en is voorzien van een riant terras, die zeer geschikt is om een loungehoek op te creëren. Zodra het zonnetje maar even schijnt kan je al heerlijk de deur open zetten en lekker van het zonnetje genieten. In de tuin kan je zomers ontspannen, tuinieren en lekker BBQ’en met vrienden en familie.

Achterin de tuin staat nog een houten berging. Via de achterom is deze makkelijk met de fiets te bereiken. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Parkeren is ook geen probleem. In de straat is er namelijk voldoende parkeergelegenheid voor jou en je bezoekers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN C 3341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (10,71 meter diep en 6,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Maaike van Doorn Makelaar

Bel 0318 48 37 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.