• Verkocht

Oude Arnhemseweg 58 6741 EJ Lunteren Centrum Lunteren

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristiek wonen in een jaren dertig stijl woning met het wooncomfort van vandaag. Dat kan in deze fraaie twee-onder-een-kapwoning aan de Oude Arnhemseweg! Sommige woningen zijn in één woord indrukwekkend, andere stralen warmte uit. Deze woning heeft het allebei! Tijdens de bouw zijn er kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt en is er oog geweest voor de kenmerkende details van de jaren dertig; waaronder de mooie erker, schitterende lichtval, paneeldeuren en fijne openslaande tuindeuren. Een ander kenmerk is het creëren van grote ruimtes waarbij toch huiselijkheid is toegepast. De riante woning met maar liefst 180 m² aan woonoppervlakte beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne, strakke keuken, vijf slaapkamers en een luxe badkamer. Het woongenot wordt verstrekt door de goede isolaties die zijn toegepast en het warmte terugwinsysteem in de badkamer. Dit geheel is gelegen op een perceel van 259 m² met voldoende parkeergelegenheid om eigen terrein. Zie jij jezelf al thuiskomen in dit fijne gezinshuis?

Indeling
Begane grond: Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning is de hal te betreden. Bij binnenkomst valt gelijk op hoe licht de woning is en hoe strak deze is afgewerkt. Zo zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en zijn er hoge plinten toegepast. Vanuit de hal is het toilet te bereiken. Deze is gedeeltelijk voorzien van donker natuursteen en beschikt over een wandcloset met fontein. Daarnaast bevinden zich in de hal de meterkast en de trapopgang naar de 1e etage. Vervolg uw weg naar de royale living!

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de mooie lichtinval op. Door de grote raampartijen met roedeverdeling over de gehele achterzijde is er naast het vele licht dat rijkelijk naar binnen valt ook een mooi zicht op de achtertuin. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo naar het achtergelegen terras. Om de wintermaanden nog wat sfeervoller en aangenamer te maken kan de mooie houthaard aangestoken worden! Door de grootte van de woonkamer is het mogelijk om deze ruimte volledig naar eigen inzicht in te richten. Ga jij voor een grote woonkamer of heeft een tweede zithoek of kantoorruimte de voorkeur? Alles is mogelijk in deze ruimte! Naast de dubbele openslaande deuren is er aan de achterzijde ook nog een loopdeur naar de tuin toe. Ideaal!

Aan de voorzijde is de landelijk en moderne keuken gelegen. De tweedelige keuken is in een donkere kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een composiet werkblad. Om een overheerlijke maaltijd te bereiden is uiteraard enkele inbouwapparatuur benodigd. Die mogen dan ook niet ontbreken in deze keuken waarbij te denken is aan een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, afwasmachine, oven en een magnetron. Vervolgens kan er in de erker optimaal genoten worden van de maaltijd. Een fijne plek om lang te tafelen met prachtig uitzicht op de groene omgeving!

Zowel via buiten als vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich een praktische kastenwand voor het opbergen van spullen en is er ruimte voor een extra vriezer. Ruimte in overvloed!

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers beschikken over een mooi formaat. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en beschikt over een fijn balkon. Een heerlijke plek om ’s morgens rustig wakker te worden. Aan de voorzijde vinden we de tweede en derde slaapkamer van deze verdieping. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en geven een leuk zicht op de straat. De moderne badkamer is voorzien van een donkere vloer en wandtegel en is verder voorzien van stucwerk. Deze ruimte beschikt over een royaal ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Een goede plek om de dag optimaal te beginnen of juist af te sluiten.

Tweede verdieping: Wat een ruimte! De royale topetage is praktisch ingedeeld met een ruime overloop en twee slaapkamer. In totaal heb je dus maar liefst vijf slaapkamers! Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V.-installatie en een handig keukenblok. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er volwaardige slaapkamers zijn ontstaan.

Locatie
De woning is gelegen in de jonge en gezellige wijk ‘De Eekhoorn’. De wijk is het eerste aanzicht als Lunteren vanuit Ede wordt binnengereden en is een echte eyecatcher. Het uiterlijk van de woningen in deze wijk is zowel robuust als elegant en wordt gekenmerkt door de hoge daken, erkers en de brede overstekken. De woning is via de Oude Arnhemseweg te bereiken. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het gezellige centrum van Lunteren is namelijk niet ver weg, met 3 minuten fietsen sta je al in hartje Lunteren. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen. Ook het treinstation van Lunteren met een verbinding tussen Ede-Wageningen en Amersfoort bevindt zich op loopafstand. Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het nabij gelegen Luntersche Buurtbosch waar je het Middelpunt van Nederland en uitkijktoren De Koepel vindt. Altijd leuk!

Exterieur
De privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Een ideale zonligging dus! De tuin is strak aangelegd met grote terrastegels, sierbestrating gazon en diverse sierplaten en bomen. In deze tuin mag uiteraard geen veranda ontbreken. Een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen na een lange werkdag. Via de achterom kunnen de fietsen gemakkelijk worden gestald in de houten berging. Deze zit achter de veranda en is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is omsloten door zwarte Douglasplanken en gedeeltelijk door een groene haag. Het genieten kan hier beginnen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN C 4485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (10,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maaike van Doorn Makelaar

Bel 0318 48 37 00
Een funda gebruiker
Oude Arnhemseweg 58
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn en snel contact. Begrip voor de situatie. Goed en proactief meegedacht, alsook een vlotte en correcte afwikkeling. Zeker een aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Maaike van Doorn Makelaar
Beste verkopers, Hartelijk dank voor de positieve beoordeling! Wij kijken terug op een leuke en fijne samenwerking. Het huis zag er altijd piekfijn uit tijdens de bezichtigingen. Veel succes toegewenst met het bouwen van jullie nieuwe huis! Hartelijke groeten namens het team van Maaike van Doorn Makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.