• Verkocht

Weereweg 6 1732 LL Lutjewinkel Lutjewinkel (woonkern)

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 955 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
25 november 2022
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Te koop bij Ambivast: Zeer riant vrijstaand pand ca. 1000 m2 eigen grond en diverse herontwikkelings-/gebruiksmogelijkheden in Lutjewinkel.

Dit riante pand van ca. 315 m2 bevindt zich op een ruime kavel grond van ca. 995 m2 midden in het dorp Lutjewinkel.

De woning
De woning beschikt over een eigen opgang aan de zijkant van het pand, die middels een trap in de hal toegang biedt tot de woning. De woning omvat een oppervlakte van ca. 110 m2 en is ruimtelijk ingedeeld. Vanaf de overloop bevindt zich aan de linkerhand een ruime slaapkamer van ca. 19 m2. Via de rechterzijde op de overloop wordt toegang geboden tot de rest van de woning. De woonkamer is de grootste ruimte van de woning met een grootte van ca. 33 m2. De woonkamer is voorzien van twee grote dakramen en biedt toegang tot een tweede slaapkamer van ca. 17 m2. Als kers op de taart is er een prachtige badkamer aanwezig die onlangs volledig vernieuwd is. De badkamer heeft een chique uitstraling en is voorzien van losstaand ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, een toilet en ruimte voor wasmachine en wasdroger.

Er zijn diverse mogelijkheden om het pand te transformeren/herontwikkelen tot bijvoorbeeld een volledige woning voor eigen gebruik, meerdere woningen voor de verhuur, B&B, kangoeroe-woning, detailhandel of horeca exploitatie. Wenst u hier meer informatie over of wilt u eens vrijblijvend met ons, of één van onze vastgoedpartners, sparren over de mogelijkheden? Wij bieden diverse ondersteunende diensten aan. Met de Kansen Scan komen wij op locatie langs en brengen wij de mogelijkheden, kansen en bedreigingen voor transformatie in kaart. Ter aanvulling daarop kunnen wij met een Design Sprint de mogelijkheden visueel maken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie!

Locatie/Ligging
Het geheel bevindt zich op een centrale locatie in Lutjewinkel, aan een kruispunt van de twee hoofdstraten. Tevens is de locatie zeer goed bereikbaar met de auto. Parkeren kan gratis in de omgeving of op de zes eigen parkeerplaatsen.

Bestemming
Op deze locatie geldt enkelbestemming Gemengd, met functieaanduiding horeca. De gemeente heeft een positieve houding m.b.t. het principeverzoek woonbestemming. Het geheel mag derhalve (o.v.b. definitieve goedkeuring gemeente) ook als woning in gebruik genomen worden. Wij adviseren u het bestemmingsplan van de gemeente te raadplegen voor de volledige informatie over mogelijkheden van deze bestemming (p. 20/21).

Details
- Vraagprijs OG: Bieden vanaf € 450.000,- k.k.
- Overname: in overleg
- Oppervlakte: ca. 303 m2 (excl. serre ca. 50 m2)
- Binnentuin oppervlakte: ca. 230 m2

Neemt u contact op met ons kantoor voor meer informatie en/of een vrijblijvende bezichtiging op telefoonnummer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.128
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
254 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
230 m²
Perceel
955 m²
Inhoud
811 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

NIEDORP A 2733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
955 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
254 m², inpandig

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.