• Verkocht

Meidoornstraat 29 7775 BC Lutten Lutten Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Moderne, instapklare en energiezuinige hoekwoning in Lutten. Het is gebouwd in 2018, heeft een energielabel A en ligt op een perceel van 320 m2. Alles voorzien van kunststof, dus onderhoudsarm!

Indeling:

Begane grond: Een unieke indeling met volledig vloerverwarming. Een hal/entree met meterkast, half betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de ruime berging en de woonkamer. Tuingerichte en zonnige woonkamer met toegang tot de tuin en met schuifdeuren af te sluiten van de woonkeuken. De halfopen keuken - in schiereilandopstelling - is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: Siemens stoomoven, ruime koelkast, inductiekookplaat en wasmachine. Extra bergruimte in de diepe trapkast te bereiken via de keuken. De trapopgang bevindt zich tussen de woonkamer en keuken en is af te sluiten met een schuifdeur.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping en een ruime badkamer. Geheel betegelde badkamer met vloerwarming, extra elektrische wandradiator, ligbad, wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Grote open ruimte met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling HR-ketel en Ecolution, raam, veel bergruimte achter knieschotten. De open zolder is voorzien van een vinylvloer. Met een eenvoudige aanpassing zijn hier twee extra (slaap)kamers te realiseren.

Berging: Mooie stenen garage, volledig geïsoleerd en veel opbergruimte. Te bereiken via de woning (hal). Aan de voorzijde is een deur naar de oprit en aan de achterzijde is een deur naar de achtertuin.

Tuin: Voortuin diverse beplanting en oprit voor twee auto's. Achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting, tuinhuis en overkapping. De achtertuin heeft een poort aan de achterzijde met achterom én een poort aan de zijkant en is gelegen op het zuidwesten. Er is altijd een plekje in de zon en de schaduw te vinden.

De ligging? De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een grote speeltuin om de hoek en een basisschool en kinderopvang op 2 minuten loopafstand. Op 200 meter afstand bevindt zich een bushalte, de buurtsuper is 5 minuten lopen en je loopt zo naar de groene natuur of het platteland. De plaatsen Hardenberg, Dedemsvaart en Hoogeveen liggen in de buurt voor uitgebreidere voorzieningen.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.025
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG U 2160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (14 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.