• Verkocht

De Weech 27 8405 GN Luxwoude Luxwoude-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Verkoopdatum
1 september 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

De ideale gezinswoning? Oordeel zelf!
In ieder geval heeft deze keurige en onderhoudsarme 2/1 kap woning met garage alle ingrediënten om als ideale gezinswoning bestempeld te worden. In 1998 is de basis gelegd en in 2012 is de woning vergroot tot de huidige vorm. Door de opbouw op de garage heeft de woning nu de mogelijkheid van 4 ruime slaapkamers en een werkruimte op de eerste etage. Daarboven zit de zolderverdieping (stahoogte). Gelegen op een fraaie hoekkavel op een kavel van 318 m².

Degelijk gebouwd met betonnen vloeren, geheel met kunststof kozijnen, kunststofgoten en de topgevel bestaat uit werzalith. De lange oprit naar de stenen garage geeft ruimte voor meerdere auto’s. Gezellige achtertuin met veel privacy, voorzien van een fraaie overkapping. Kortom een mooie rustige woonplek in een leuk dorp gelegen nabij Heerenveen en Gorredijk voor de voorzieningen.

Indeling en afmetingen woonhuis: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Luxwoude is een gezellig dorpje met een rijk verenigingsleven en een eigen dorpshuis. Ideaal gelegen ten opzichte van de A7 en A32 nabij Heerenveen. Het nabijgelegen Langezwaag (op slechts 2 km) voorziet in de basisschool. Maar ook de natuurgebieden van Oranjewoud en De Deelen zijn op fietsafstand. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7, tussen Heerenveen en Drachten. Binnen een halfuur bent u in Leeuwarden of Groningen

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel (Nefit 2020)
• Twee airco units (2021): begane grond en etage
• Keuken (2011): met twee koelkasten, stoomoven, combi magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en vaartwasser
• Badkamer (2016): met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator
• Elektrisch: 11 groepen, krachtgroep en aardlek
• Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto is ter overname
• Glasvezel is in aantocht (huidige bewoners hebben zich aangemeld)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEZWAAG H 405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
123 m² (15,2 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Sierd Moll

Bel 0513-460101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.