• Verkocht

Distel 10 5575 DE Luyksgestel Tiliaans-Weegbree e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

In een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime, uitgebouwde en grotendeels gemoderniseerde geschakelde 2-onder-1-kap woning. Deze energiezuinige woning (energielabel A) is voorzien van een carport, garage met zolder, terrasoverkapping met glazen schuifdeuren, 4 slaapkamers en een op het zonnige zuid-westen gesitueerde, privacy biedende achtertuin.

Indeling

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), praktische trapkast en garderobenis. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer en middels een trapopgang toegang tot de 1e verdieping.

Ruime woonkamer met tegelvloer, spachtelputzwanden, spuitwerkplafond en openslaande tuindeuren met toegang tot de serre/terrasoverkapping.

Open keuken met tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Portaal met tegelvloer, schuifpui met toegang tot de serre/terrasoverkapping en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De wasruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van wasmachine- en -drogeraansluiting. In deze ruimte is ook een warmwaterleiding aanwezig, waardoor hier eventueel ook een douche kan worden gerealiseerd. In dat geval zou de wasmachine bijvoorbeeld op de voorzolder kunnen worden gesitueerd.

Inpandige garage met verwarming, openslaande deuren met toegang tot de oprit en carport, alsmede een vaste trap naar een bergzolder met omvormer van de zonnepanelen.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, spuitwerkplafond en een dakkapel.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, spuitwerkplafond en een ruime kastenwand.

Geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine (beiden met thermostaatkraan), badmeubel met wastafel en spiegelkast, wandcloset, designradiator, dakkapel en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met vloerbedekking, Velux dakvenster en opstelling van de c.v.-installatie.

Ruime 4e slaapkamer met vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond en dakkapel.

Buiten:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind, buxushaag, leibomen en toegang tot een brede oprit met klinkerbestrating en carport.

Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, privacy biedende achtertuin met kunstgras, sierbestrating, overkapping en zonneluifel. Aan de achterzijde van een woning is een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd, welke met glazen schuifdeuren kan worden dichtgemaakt. Deze serre/terrasoverkapping is voorzien van 2 Velux dakvensters en een plafond met inbouwspots.

Algemeen:

- bouwjaar 1993.
- perceeloppervlakte 225 m².
- inhoud 532 m³.
- woonoppervlakte 121 m².
- overige inpandige ruimte 28 m².
- gebouwgebonden buitenruimte 24 m².
- de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- de woning is voorzien van hardhouten kozijnen, nagenoeg geheel met isolerende beglazing.
- verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Trendline HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2020).
- de woning is voorzien van 15 zonnepanelen.
- energielabel A.
- in de periode 2004-2007 is de woning op diverse plaatsen uitgebouwd (aanbouw en terrasoverkapping achterzijde, erker voorzijde, dakkapel op zolder en kap op de garage). Hierdoor biedt de woning verrassend veel ruimte.
- prima ligging in een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving tegenover openbaar groen.

Kortom: deze woning dient u beslist van binnen te zien om een juiste indruk te krijgen van de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.554
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUYKSGESTEL F 1237
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Box Makelaardij

Bel 0497-369193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.