Meerendreef 11 5575 AX Luyksgestel Kerkstraat e.o.

Op een prachtige locatie en nabij het centrum van Luyksgestel gelegen mooie villa. De villa grenst aan de achterzijde aan een park en beschikt over een inpandige garage en een carport.

Door de grote ruimtes en de verrassend speelse indeling, zijn hier diverse inrichtingsopties mogelijk.

Bouwjaar: 1974
Perceel: ca. 1187 m²
Inhoud: ca. 820 m²
Woonoppervlakte: 197 m²
Vraagprijs: € 539.000,= k.k.

Ontvangsthal met authentieke tegelvloer welke toegang geeft tot living. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast welke beschikt over 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 krachtstroom.

De living is groot, licht en tevens erg sfeervol. De living grenst aan de achterzijde van de woning aan de riante achtertuin waardoor men van een prachtig uitzicht geniet. Dit wordt eveneens versterkt door de grote raampartijen welke de living gedeeltelijk omsluiten. De ruimte heeft diverse inrichtingsmogelijkheden.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het betreft een keukeninrichting in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een granieten werkblad met 1½ spoelbak.De keuken is uitgerust met een Bosch keramische kookplaat, afzuigkap, Bosch vaatwasser, Bosch oven, Bosch magnetron en close-in boiler (Daalderop). De keuken wordt compleet gemaakt door de fraaie zilverkleurige LG amerikaanse koelkast met vriezer en ijsdispenser.

Middels 7 traptrede wordt de fraaie vide bereikt. Deze vide kijkt uit op de living. Vanaf de vide zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft directe toegang tot de badkamer.

De luxe badkamer uit 2005 is geheel betegeld en is voorzien van een strakke en moderne vormgeving. De badkamer is voorzien van een ligbad (Villeroy&Boch) met whirlpool, inloopdouche voorzien van glazen wand en thermostaatkraan (Grohe), een dubbele vaste wastafel in meubel (Villeroy&Boch) met composiet blad en een wandcloset en bidet (Villeroy&Boch). De badkamer is afgewerkt met Magnum elektrische vloerverwarming, een design radiator en een geborsteld aluminium plafond met inbouwspots.

SOUTERRAIN
Via de hal met garderobe heeft u toegang tot het souterrain met toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje.

In de garage bevindt zich een cv-ruimte met opstelling cv-combiketel met een nieuw expansievat. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare houten kanteldeur en een aparte loopdeur.

TUIN
De fraai aangelegde, zeer privacy biedende achtertuin is voorzien van gazon, borders met vaste beplanting, een vijverpartij en een carport. Het terras is voorzien van een fraaie deels open terrasoverkapping met jacuzzi (ter overname).

Algemeen:
- De villa is goed onderhouden en gelegen nabij het centrum van Luyksgestel en grenst aan de achterzijde aan een park.
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie.
- De cv-installatie dateert van 2017.
- In 2016 is het dak volledig vernieuwd. Tevens zijn er gedeeltes van de carport en aanbouw achter vervangen.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing in 2005.
- In 1998 is de keuken vernieuwd, en in 2005 is de badkamer vernieuwd en is de terrasoverkapping geplaatst.