• Verkocht

Dorpstraat 40 5575 AE Luyksgestel Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 563 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2015
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
60½ maand

Omschrijving

ROYALE, VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, WAARVAN 1 SLAAPKAMER EN 1 BADKAMER OP DE BEGANE GROND. DEZE WONING HEEFT EEN GROTE, DUBBELE VRIJSTAANDE GARAGE EN EEN VOLOP PRIVACY BIEDENDE, ACHTERTUIN.

Indeling begane grond:

Overdekte entree.
In de hal bevindt zich de meterkast (12 groepen, 2 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), de trapopgang, bekleed met laminaat, en een garderobenis.
De royale woonkamer heeft een elektrische haard (Faber) een schuurwerkplafond met inbouwspots en een sierlijst. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de woonkeuken als de tuinkamer.
De woonkeuken heeft een lichte keukeninrichting in een hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad met een extra brede keramische kookplaat , rvs afzuigkap , vaatwasser, koelkast, combi-oven. Hier bevindt zich een geheel betegelde manshoge kelder.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de tuinkamer als het portaal.
De tuinkamer heeft veel lichtinval middels grote ramen en een lichtkoepel en biedt via de schuifpui toegang tot het terras en tevens tot de wasruimte, toilet, badkamer en slaapkamer.
Geheel betegelde wasruimte c.q. bijkeuken is voorzien van diverse inbouwkasten, aansluiting voor wasapparatuur, uitstortgootsteen, cv-opstelling (Nefit ecomline Excellent, HR, 2001) boiler (Nefit 2001) en een vloerverwarmingsverdeelunit. Via een vlizotrap kunt u naar de geheel begaanbare bergzolder.
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glaswand, vaste wastafel in luxe badmeubel, designradiator, bidet en elektrische ventilatie.
De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en airconditioning.
Via het portaal heeft u toegang naar het terras en de tuin.
De begane grond (op de slaapkamer na) is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping:

Overloop met laminaatvloer.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van laminaat. Een slaapkamer heeft toegang tot het balkon en is voorzien van airconditioning.
Geheel betegelde badkamer met douche-ligbadcombinatie, wandcloset, badmeubel met wastafel, designradiator en Velux dakraam.

Indeling 2e verdieping:

Via vlizotrap naar geheel begaanbare bergzolder.

Buiten:

Vrijstaande dubbele garage met kunststof loopdeur in zijgevel, 2 kunststof sectionaldeuren (waarvan 1 elektrisch bedienbaar) en een extra stalen kanteldeur in achterzijde. Garage is volledig geïsoleerd en is voorzien van extra groepenkast, uitstortgootsteen, wateraansluiting, beregeningsinstallatie, vliering bereikbaar via losse trap.
Zowel de voor- en achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Algemeen:

Grote dubbele garage (inhoud ca 220 m³).
Zeer ruime oprit.
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie. De muren van de nieuwbouw (2001) zijn ook geïsoleerd.
Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken.
Royale tuin met diverse terrassen.
Gunstige ligging in kindvriendelijke woonomgeving met scholen en speelgelegenheden op loopafstand.
Mogelijkheid voor het bijkopen van 264 m² (bouw)grond direct achter de woning.
Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.724
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
563 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUYKSGESTEL F 1710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
563 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (8 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.