Doolhof 7 5575 AP Luyksgestel Kerkstraat e.o.

Te koop: Doolhof 7 te Luyksgestel

In rustige woonomgeving, dichtbij de dorpsbron, op een prachtig perceel van 821 m² gelegen degelijk gebouwde, zeer ruime vrijstaande woning met grote externe garage en eigen oprit. De woning biedt volop mogelijkheden en beschikt o.a. over drie slaapkamers op de begane grond, twee gigantische slaapkamers op de verdieping en twee badkamers. Daarnaast zijn alle daken in 2016 vernieuwd en is de woning voorzien van spouw- en dakisolatie. De prachtig aangelegde achtertuin biedt volop privacy, beschikt over twee overkappingen en is op het zonnige zuidwesten gelegen!

Indeling
Entree
Middels de ruime oprit of via het looppad bereik je de overdekte entree met toegang tot de ruimtelijke hal welke beschikt over een tegelvloer, de meterkast en een garderobe. De hoogte van de vide in deze entree geeft een ruimtelijk gevoel. Tevens is er toegang tot de slaapkamer en de passage welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de royale woonkamer.

Slaapkamers begane grond
Op de begane grond zijn drie zeer royale slaapkamers gelegen welke eveneens als werk en/of speelkamer kunnen dienen. De grootste slaapkamer is aan de rechterachterzijde van de woning gelegen. biedt plaats voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast en biedt uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer twee en drie lenen zich, door de ruime opzet, als volwaardige kinderkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en schroten plafond.

Woonkamer
De royale living van 52 m² is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met lichtspots. De rondom geplaatste, grote raampartijen geven een heerlijk ruimtelijk gevoel en uitzicht over het straatbeeld. Aan de voorzijde van de woonkamer is een ruime zithoek gecreëerd welke is voorzien van een hout haard. De eethoek aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet, biedt plaats voor een 6 of 8 persoons eettafel en geeft toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken
Riante woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad welke is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Kastruimte is er ruimschoots en vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de tuin.

Toilet & badkamer
Middels de keuken is het portaal te bereiken welke toegang biedt tot een separate toiletruimte met closet en fonteintje, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel, radiator, mechanische- en natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping
Zeer ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, de tweede badkamer en een separate wasruimte. Eventueel kunnen de slaapkamers eenvoudig opgesplitst worden. De overloop is voorzien van een tapijtvloer en is door de vide heerlijk licht.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer, van ruim 33 m², is aan de linkerzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een tapijt vloer, stucwerk wanden en houten balken plafond. Slaapkamer twee is eveneens ruim van opzet (21 m²) en is afgewerkt met een laminaatvloer. Beide kamers beschikken over een vlizotrap met toegang naar twee ruime bergzolders.

Badkamer
Keurige, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot badmeubel met 1 wastafel, ligbad, ruime douche, hangcloset, designradiator en een extra groot dakraam.

Wasruimte
Praktische wasruimte welke voorzien is van de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (Remeha, 2008) en een grote inbouwkast voor het bergen van spullen. De Cv-ketel is jaarlijks keurig onderhouden.

Tweede verdieping
Middels vlizo trap vanuit de twee slaapkamers zijn twee bergzolders te bereiken welke zijn afgewerkt zijn met een tapijtvloer.

Tuin
Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en voorzien van diverse vaste beplanting, gazon, looppad met sierbestrating en heeft aan de linkerzijde van de woning een ruime oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen. Tevens is de gehele voortuin voorzien van een sproei-installatie.

Achtertuin
Wauw, wat een plaatje is deze fraai aangelegde achtertuin. Loop naar buiten en verwelkom het zonnetje, het groen en de rust. Deze grote tuin wordt gekenmerkt door veel gras, groen, fruitbomen, volop privacy en meerdere strak betegelde terrassen. Zowel het terras aan de woning en aan de achterzijde van het perceel beschikt over een overkapping waar het heerlijk toeven is. De sproei-installatie welke, d.m.v. een grondwaterpomp, de gehele tuin kan besproeien en de ligging op het zonnige zuidwesten maken het plaatje compleet.

Bijgebouwen
Bergruimte is er voldoende door de vele aanwezige bijgebouwen. Direct grenzend aan de oprit is een grote, in spouw gezette, garage te bereiken welke voorzien is van elektra, een handmatige garagedeur en een ruime bergzolder. Direct hieraan grenzend zijn nog twee grote opslagbergingen/hobbyruimtes gelegen welke eveneens in spouw zijn gezet, voorzien zijn van elektra en een bergzolder. Aansluitend is een afdak te bereiken zodat de afvalcontainers uit het zicht staan.

Bijzonderheden
Algemene informatie:
-Royale, goed onderhouden woning
- 206 m² woonoppervlakte en 736 m³ inhoud (exclusief bijgebouwen)
- Spouw- en dak zijn voorzien van isolatie, leefruimtes zijn voorzien van HR beglazing, slaapkamers van enkele beglazing
- Vele bijgebouwen
- Vijf zeer ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin
- Levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond
- Remeha C.V. installatie uit 2008
- Voor- en achtertuin met sproei installatie
- Fraaie tuin op het zuidwesten met meerdere zitjes en twee overkappingen