• Verkocht

Dahliastraat 16 6026 CG Maarheeze Maarheeze

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Beste starter, grijp jij deze buitenkans en woon jij straks aan de fijne Dahliastraat? Deze gezinswoning is gebouwd in 1962 en gelegen op een perceel van 171 m². In de loop der jaren is het huis op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt het huis over centrale verwarming, een royale badkamer met ligbad en douchecabine op één van de oorspronkelijke slaapkamers, dakisolatie, rolluiken en airconditioning. Ook heeft het huis een ruime, verzorgde achtertuin met een kunststof terrasoverkapping met glazen schuifpanelen, een berging en een achterom. Aan de voorzijde heeft het huis een nette voortuin en voldoende openbare parkeergelegenheid. Een perfecte starterswoning of interessante belegging!

- Fijne ligging in dorpskern
- Airco op BG en verdieping
- Mooie terrasoverkapping

Entree & Hal
Entree. De ruime hal met prettig lichtinval is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling, een betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje, een verdiepte provisiekast, de meterkast en de trapopgang.

Woonkamer en keuken
De zonnige woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer, een sierbalkenplafond en airconditioning. De halfopen keuken heeft een hoekopgestelde keukeninrichting in lichte kleurstelling voorzien van een antracietgrijs werkblad, een koelkast, een gaskookplaat met afzuigschouw en een combi-oven.
Net als in de living zorgt ook hier een forse raampartij voor optimaal lichtinval. Via de tuindeur staat het huis in verbinding met de terrasoverkapping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken.

Verdiepingen
Overloop. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. In het verleden zijn de oorspronkelijke doucheruimte en de 4e slaapkamer samengevoegd. Sindsdien beschikt het huis over een betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met onderbouwmeubel. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken.

De bergzolder is via een losse trap te bereiken. Hierop bevindt zich de cv-combiketel (Intergas 2011). Het dakbeschot is voorzien van PUR-schuimisolatie.

Buiten
Ook de buitenruimtes van dit leuke huis zijn erg fijn. Zo heeft de achtertuin een fraaie kunststof terrasoverkapping voorzien van glazen schuifpanelen. Hierdoor geniet je gedurende alle seizoenen van het jaar van extra leefruimte! Ook is de tuin voorzien van sierbestrating, borders zowel een stenen als en een houten berging voorzien van elektra. Een tuinpoort biedt toegang tot de achtergelegen brede brandgang.
De buxushaag en sierbestrating in de voortuin zorgen voor een verzorgde uitstraling.

De Dahliastraat is een rustige straat, gelegen in de dorpskern van Maarheeze. De omgeving kenmerkt zich door het vele openbare groen en de diverse bebouwing. Het huis is gelegen op 2 wandelminuten afstand van de winkelstraat en de basisscholen. Een speeltuin bevindt zich aan het naastgelegen Rozenpad. Ook het NS treinstation en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Tip van de verkoper: “Het is heel fijn wonen aan de Dahliastraat. Op loopafstand van de winkelstraat en de scholen. De terrasoverkapping in de tuin is een heerlijke uitbreiding van de leefruimte!”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARHEEZE D 82
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Cranendonck Makelaars

Bel 0495-588888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.