• Verkocht

De Neerlanden 10 6026 ET Maarheeze Maarheeze

Uitgelichte kenmerken

  • 237 m² wonen
  • 671 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal levensloopbestendig vrijstaand woonhuis gelegen aan De Neerlanden in Maarheeze.
Het geheel is in 2002 gebouwd naar degelijke maatstaven en beschikt over 237 m² fijn woongenot. De woning is gelegen aan de noordzijde van Maarheeze in het uitbreidingsplan "De Neerlanden". Het geheel is gelegen op een perceel van 671 m2.
Gelijkvloers wonen behoort ook tot de mogelijkheden, zo zijn er maar liefst twee slaapkamers en een uitgebreide badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn nog een tweetal riante slaapkamers en een mogelijkheid voor een tweede badkamer.

De architectuur van de woning is zeer kenmerkend, te denken valt aan de grote driehoekige dakkapellen, de grote raampartijen en de schuifdeuren naar het overdekt terras. De woning is zowel levensloopbestendig als met een gezin te bewonen doordat er een viertal slaapkamers zijn.

De ligging in de dorpskern is ideaal te noemen, op korte afstand van sportfaciliteiten en de bossen.
Het voorzieningenniveau van Maarheeze is van een prima niveau; basisonderwijs, een eigen NS-station (Eindhoven is via het spoor bereikbaar in 16 minuten), verschillende winkels, speciaalzaken, sportverenigingen en de directe ontsluiting aan de A2 maken het dorp zeer praktisch. De natuur die Maarheeze omringt is veelzijdig en kan zorgen voor rust in de dagelijkse bezigheden/hectiek. Omliggende steden zoals Eindhoven, Weert en Valkenswaard zijn ook makkelijk te bereizen.

Indeling:
Begane grond:
De riante ontvangsthal is toegankelijk via de overdekte entree. De hal met garderobehoek geeft toegang tot de toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal ook de trapopgang naar de verdieping.

De riante living is sfeervol, heeft een prettige lichtinval en is te bereiken via dubbele deuren. De woonkamer is comfortabel ruim te noemen en heeft een sfeervolle gashaard met schouw. Het riante zitgedeelte en het brede eetgedeelte geeft veel indelingsmogelijkheden. Door de grote schuifpui aan de achterzijde is er een fijn tuincontact. Aansluitend aan de woonkamer ligt een ruim overdekt terras met 3 lichtkoepels welke zorgen voor een optimale lichtinval.

De keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken geeft eveneens een fijn tuincontact door openslaande deur naar het overdekt terras. De keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting in hoekopstelling met o.a. een koelkast, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De keuken is ruim van opzet en heeft een vaste eettafel.
Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met eveneens een deur naar het overdekt terras. De bijkeuken is uitgerust met de opstelling van de cv-ketel, de pomp van de vloerverwarming, aansluiting van de wasapparatuur en een praktisch werkblad.

Vanuit de bijkeuken is de lange inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrische garagedeur en krachtstroomaansluitingen. Vanuit de garage is de toegang tot de bergzolder.

Geheel gelijkvloers wonen is hier goed mogelijk dankzij de twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft tuinzicht. Deze slaapkamer is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde gelegen en kan ook gebruikt worden als thuiswerkplek of speelkamer. De badkamer is geheel betegeld en in lichte kleurstelling uitgevoerd. De badkamer beschikt over een bad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel met meubel en een wandcloset.

1e Verdieping:
Overloop met dakkapel. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel met straatzicht. De andere slaapkamer is eveneens riant te noemen en is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer beschikt ook over een grote dakkapel. Er is op de verdieping een derde kamer welke als bergkamer in gebruik is geweest, maar deze kamer is tevens voorzien van aansluitingen voor een tweede badkamer en beschikt ook over een dakkapel.

2e Verdieping:
De woning beschikt over een bergzolder welke bereikbaar is via een houten vouwtrap in de garage.
Praktische bergzolder met veel bergmogelijkheden bestaande uit 2 delen.

Bijgebouw:
In de tuin staat een houten tuinberging met elektriciteit en de pomp voor de tuinberegening.

Buiten:
De woning staat op een perceel van 671 m², gesitueerd aan De Neerlanden op ruime afstand van de tegenoverliggende woningen en de straat. De tuin is privacy biedend aangelegd en wordt keurig bijgehouden. De aanleg is uitgevoerd met een overdekt terras, een gazon en grote wintergroene hagen. Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s op de oprit. Aan de linkerzijde van de woning is de achtertuin bereikbaar via een afsluitbare poort.

Algemeen:
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing;
De tuin is v.v. een tuinberegening;
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;

Aanvaarding: in overleg (op korte termijn behoort tot de mogelijkheden).

Bij aankoop van dit object wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.530
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
671 m²
Inhoud
846 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARHEEZE A 4936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
MAARHEEZE A 4886
Oppervlakte
555 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bart Hut Makelaardij

Bel 06 57750707

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.