• Verkocht

Duikerlaan 19 3951 VD Maarn Maarn waaronder Klein Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een rustige groene omgeving en tóch dichtbij grote steden als Utrecht en Amersfoort? Dan is deze royale HOEKWONING (van een drie-onder-een kap) in het gezellige dorp Maarn, ideaal!

Vrij gelegen aan de voor- en achterzijde met prachtige groenvoorziening en een vijver, is bij deze woning de mogelijkheid om in de zomer te genieten van de zonnestralen tot laat op de dag.
Een ruime woonkamer met halfopen keuken en toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen berging, maken de benedenverdieping tot een gezellige ruimte. Met 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een 4e slaapkamer op de tweede verdieping en de mogelijkheid om een 5e slaapkamers te realiseren, maakt deze hoekwoning perfect geschikt voor een gezin met meerdere kinderen.

Perceelgrootte: 173 m².

Tuin:
De tuin aan de voorzijde van de woning is fraai aangelegd met prachtige groene accenten en een mooie kronkelhazelaar. Al met al een sfeervolle voortuin die de woning meteen al een warme uitstraling geeft. Je kijkt aan de voorkant uit op één en al groen met prachtige bomen en een vijverpartij. Via de keuken én achterom is de achtertuin te bereiken. De circa 12 meter diepe tuin van deze leuke hoekwoning is eveneens verzorgd. Veel groene beplanting met nette betegeling. Aan de achterzijde grenst de woning aan een royale groenvoorziening met vijverpartij. In deze woning ben je omringd door natuur!

Bijgebouw:
In de achtertuin is een vrijstaande stenen schuur met gaskachel en overkapping. Een fijne ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap.

Ligging:
Het rustige en heerlijk groene dorp Maarn is gelegen midden in Nederland in het prachtige natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug. Dichtbij het natuurgebied ''De Koeheuvels'' waar je uitgebreide wandeltochten kan maken. De Duikerlaan is een autoluwe laan waar kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. Ook is het centrum van Maarn binnen handbereik met gezellige restaurantjes, een sportvereniging en een hockeyclub. Maarn heeft ook een treinstation, centraal gelegen in het dorp, op circa 5 minuten fietsafstand van de woning. De snelweg A12 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je zo in grote steden als Utrecht, Amersfoort of Amsterdam bent. Kortom, een fijne rustige omgeving maar toch centraal in het land met vele leuke dorpjes en steden rondom.

INDELING:

Begane grond:
Entree/gang met toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. Onder de trap is een kast om spullen op te bergen. Aan het einde van de entree tref je de deur naar de heerlijk ruime Z-vormige woon-/eetkamer met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde kan een lekkere zithoek gecreëerd worden met prachtig uitzicht op het groen aan de voorzijde. Het is nét alsof je in het bos woont! De halfopen keuken met een L-vormig keukenopstelling is aan de achterzijde van de begane grond. Een keuken voorzien van alle gemakken met een groot aanrechtblad en veel opbergkasten. In de eetkamer is de mogelijkheid om een grote eethoek te creëren, een leuke ronde tafel of een prachtige lange tafel met houten blad langs de wand, genoeg plek voor de hele familie! Via de keuken stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Vanuit de gang loop je de trap op naar de eerste verdieping waar je via de overloop de drie grote slaapkamers bereikt. Wat een fijne kamers! De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en een laminaatvloer. Via de overloop is ook de badkamer aan de voorzijde te bereiken. Een fijn ingedeelde badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Er is hier ook de mogelijkheid om de wasapparatuur aan te sluiten.

Tweede verdieping:
Wanneer je vanuit de overloop op de eerste verdieping de trap naar de tweede verdieping neemt, kom je op een grote voorzolder met opstelling cv-gasketel en huurboiler. De zolder kent vele mogelijkheden en beschikt over één slaapkamer. Op dit moment is de overloop goed te gebruiken als opbergruimte, maar kan ook opnieuw worden ingedeeld om een tweede slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1970.
• Woonoppervlakte circa 126 m².
• Inhoud circa 434 m³.
• Berging circa 12 m².
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gasketel (merk Nefit Excellent Ecomline/bouwjaar 2002).
• Warmwatervoorziening: elektrische huurboiler.
• Isolatie: dakisolatie en deels dubbel glas.
• Energielabel: D.
• Inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap en oven.
• Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3754 en 5184, groot 178 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.937
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit Excellent Ecomline (2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN A 3754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARN A 5184
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.