• Verkocht

Zonhof 5 3951 EC Maarn

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 357 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
26 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar rust en ruimte? Kom dan zeker bij deze woning kijken!

Wij mogen u deze ruime gezinswoning (twee-onder-een-kapwoning) met garage, een fijne, vrij gelegen achtertuin in een autoluwe straat aanbieden.

De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m², een inhoud van circa 522 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 357 m².

Het geheel ligt in een ruim opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand vindt u basisscholen, sportaccommodaties, het dorpscentrum met diverse winkels en het NS station. De bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug bevinden zich op nog geen 5 minuten loopafstand. De vele wandel-, fiets- en ruiterpaden evenals golfclub Anderstein liggen voor de buitensporter/recreant ook binnen handbereik.
Ook diverse uitvalswegen zoals de A12 op geringe afstand.

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dan heeft u een ruime woning naar eigen wens en smaak.

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en garderoberuimte. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van riante erker met vele ramen, wat deze ruimte zeer licht en prettig maakt. Tevens is de woonkamer voorzien van een gashaard.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, vanwaar u ook toegang heeft tot het terras. De gedateerde keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op de riante achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste bergkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer heeft een kleine inloopkast met wastafel. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 royale slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelling cv-ketel en veel bergruimte. De 4e ruime slaapkamer is voorzien van een wastafel, een dakkapel aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een hof met zeer weinig autoverkeer.
- Riante gezinswoning met 4 ruime slaapkamers.
- CV-gasinstallatie, combiketel Bosch, 2006.
- De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Ruime, vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s.
- Nabij diverse sport- en recreatievoorzieningen gelegen.
- Ook de A12 is eenvoudig bereikbaar. U kunt o.a. Utrecht met de auto bereiken in 15 minuten.
- Aanvaarding in overleg.

Ligging:
Ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen, op loopafstand van 2 basisscholen, diverse sportfaciliteiten, vernieuwd dorpscentrum met winkels, horecagelegenheden met gezellige terrassen en NS-station Maarn. De uitgestrekte bossen van Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en recreatieplas het Henschotermeer nodigen uit tot diverse buitensporten. Het mooie dorp Maarn heeft voor jong en oud veel te bieden. Hier is het rustig en met plezier wonen. Bovendien centraal gelegen dichtbij diverse uitvalswegen naar Utrecht, Zeist en Amersfoort, per auto binnen 20 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.349
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN A 3994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARN A 5004
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (19,8 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

RE Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 79

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maarn waaronder Klein Amsterdam

Heel Maarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maarn waaronder Klein Amsterdam

Heel Maarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.