• Verkocht

Marterlaan 1 3951 AM Maarn Maarn-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie gelegen bieden wij te koop aan deze SFEERVOLLE HOEKWONING met 3 slaapkamers, een eigen garage, schuur en een prachtig onderhouden voor- en achtertuin! De woning is gelegen aan een rustige en lommerrijke laan, op loopafstand van het bos en het centrum van Maarn.

Tuin:
Bij aankomst kunt u parkeren op de oprit van de woning, hier is voldoende ruimte voor twee auto’s. U ziet direct de ruime siertuin en betreedt de woning via de zijkant. De tuin biedt veel privacy door de bosachtige omgeving. De tuin is gedeeltelijk betegeld en deels beplant. De garage en de extra schuur zijn beide voorzien zijn van elektra- en wateraansluiting. De garage is zowel via de oprit als de tuin bereikbaar. De extra schuur is gedeeltelijk geïsoleerd en kan gebruikt worden als wasruimte; hier bevindt zich ook de cv-ketel. De perceelgrootte bedraagt 202 m².

Ligging:
Maarn vormt een ideale woonplaats met de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de zandverstuiving "de Koeheuvels" én het "Henschotermeer" op fietsafstand. Er zijn diverse sportfaciliteiten, twee basisscholen, een ideaal gelegen kinderdagverblijf, een uitgebreid gezondheidscentrum, alsmede goede servicegerichte winkels. Maarn is gunstig gelegen ten opzichte van de A12 en heeft een NS-station; binnen 15 minuten bent u in het centrum van Utrecht.
INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst staat u in de hal waar zich de toiletruimte, de deur naar de kelder en de trap naar de eerste etage bevindt.
Via de hal komt u in de L-vormige woonkamer met erker; er ligt een parketvloer en er is een open haard. Aan de achterzijde is de half open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u zo de fijne achtertuin in.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
Vanuit de hal gaat u naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De vloeren op de eerste verdieping zijn bedekt met tapijt. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en een wastafel. De derde slaapkamer kan goed gebruikt worden als werkkamer of babykamer.

Tweede verdieping:
De overloop op de eerste etage geeft middels een vlizotrap ook toegang tot een praktische bergvliering met dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1960.
• Woonoppervlakte circa 81 m².
• Inhoud circa 411 m³.
• Berging circa 27 m².
• Zonligging: zuidwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (Atag), ca. 2015.
• Warmwatervoorziening: via cv-gas combiketel.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas.
• Energielabel E.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 2778, groot 202 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.914
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN A 2778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Clement
Marterlaan 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment van contact verliep de communicatie met onze makelaar, Karin Oskam, optimaal. Karin is een gedreven, vriendelijke professional. Ook over haar medewerkers niets anders dan lof. Het team van Vierhout van Wonderen heeft in een zeer korte tijd zonder enig probleem ons ouderlijk huis in Maarn verkocht. Een echte aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.