• Verkocht

Maarnse Grindweg 5 3951 LJ Maarn Maarn-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Van sfeervol wonen op een mooie, groene locatie bent u verzekerd in deze royale helft van dubbele villa met vrijstaande stenen garage op een perceel ter grootte van 410 m², rustig gelegen tegenover de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug Deze fraai gesitueerde woning beschikt onder andere over een zeer ruime woonkamer aan de voorzijde, een open keuken en bijkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 badkamers. Mogelijkheden tot het creëren van een vierde slaapkamer of alternatieve indeling zijn volop aanwezig. De heerlijke zonnige tuin is verzorgd aangelegd en biedt optimale privacy. De ligging aan de ventweg met een breed plantsoen aan de voorzijde garandeert een vrij uitzicht en een rijke entree naar de woning. Door de unieke ligging in de ruim opgezette sfeervolle bosrijke woonomgeving, aan de favoriete zuidkant van Maarn, loopt u vanuit deze woning in enkele minuten het bos in. Het vernieuwde dorpscentrum met NS-station, winkels, supermarkt, diverse restaurants, basisscholen en sportaccommodaties bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen naar Amersfoort, Utrecht en Arnhem zijn om de hoek gelegen. Binnen 20 minuten staat u in hartje Utrecht!

Woonoppervlak: 145 m2 Inhoud: 520 m3 Perceel: 410m2 Bouwjaar: 1973

Indeling

Begane grond: entree aan de zijkant van de woning met toegang tot de hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein.

Aan de voorzijde: Riante L-vormige woonkamer, met veel lichtinval, welke is voorzien van een openhaard (gas). Een brede schuifpui zorgt voor optimaal uitzicht over het groen van de voortuin naar de groenstrook voor het huis. De raampartij en raam in de zijgevel zorgen voor een goede lichtinval. Tussen de woonkamer en de eetkamer aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een werk- of speelhoek.

Aan de achterzijde: De royale eetkamer met schuifpui naar het terras en de achtertuin staat in open verbinding met de keuken. De open keuken, in hoekopstelling gesitueerd, is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang vanuit de keuken naar de bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel en boiler. Toegang tot de achtertuin is ook mogelijk via de bijkeuken.

1e verdieping: Middels de wenteltrap in de woonkamer toegang tot de verdieping met aldaar een ruime overloop voorzien van inbouwkast en toegang naar de slaapkamers en de badkamers.

Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers gelegen welke beide zijn voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde is een grote 3e slaapkamer gesitueerd.

De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een 2e toilet. Het dakraam zorgt voor een fijne lichtinval. De 2e badkamer is voorzien van een douche met wastafel.

Tuin: Fijn gesitueerde tuin met veel privacy en bezonning, terrassen en beplanting. De ruime vrijstaande stenen garage heeft veel bergingsmogelijkheden of is geschikt te maken voor kantoor of praktijk aan huis.

Bijzonderheden:
- Aan de voorzijde ruime afstand tot de Maarnse Grindweg door de brede groenstrook;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Fijne achtertuin met veel privacy en een stenen garage met oprit;
- Rustig gelegen tegenover de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Garage heeft veel bergingsmogelijkheden (naast alleen de auto) of is geschikt te maken voor kantoor of praktijk aan huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARN A 4132
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
78 m² (14,2 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Doorn

Bel 0343-412841

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.