• Verkocht

Mercuriushof 14 3951 EP Maarn Maarn-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 358 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar rust en ruimte? Kom dan zeker bij deze woning kijken!

Wij mogen u deze ruime gezinswoning (twee-onder-een-kapwoning) met garage en een fijne, vrij gelegen achtertuin in een autoluwe straat aanbieden.

De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m², een inhoud van circa 579 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 358 m².

Het geheel ligt in een ruim opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen.

Veel woonwensen binnen handbereik: de Maarnse Zandverstuiving/de Koeheuvels, sportclubs, scholen en kinderdagverblijf binnen enkele minuten fietsen. En het NS station Maarn, winkels, supermarkt, horeca, dorpshuis, bibliotheek en medische voorzieningen op loopafstand!

Maarn is in vele opzichten een buitengewoon fijne plek om te wonen: het ligt midden op de Utrechtse Heuvelrug, omringd door uitgestrekte bossen en heide. Het is een gemoedelijk dorp én het is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de nabij gelegen A12.

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dan heeft u een ruime woning naar eigen wens en smaak.

De indeling van de woning is als volgt:
U betreedt de woning aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, vaste spiltrap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Wat hier gelijk opvalt is de hoeveelheid licht die binnen komt door de riante erker en vele ramen. Een zeer prettige ruimte! Tevens is de woonkamer voorzien van een openhaard.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, met toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. De gedateerde keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op de riante achtertuin.

Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop met vaste bergkast toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder beschikt deze woning over zeer veel opbergruimte en opstelplaats van de cv-ketel.
De 4e ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een hof met zeer weinig autoverkeer.
- Riante gezinswoning met 4 ruime slaapkamers.
- CV-gasinstallatie, combiketel Nefit Ecomline HR, 2005.
- De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Ruime garage en oprit voor meerdere auto’s.
- Aanvaarding in overleg.

Ligging:
Ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen, op loopafstand van 2 basisscholen, diverse sportfaciliteiten, vernieuwd dorpscentrum met winkels, horecagelegenheden met gezellige terrassen en NS-station Maarn. De uitgestrekte bossen van Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en recreatieplas het Henschotermeer nodigen uit tot diverse buitensporten. Het mooie dorp Maarn heeft voor jong en oud veel te bieden. Hier is het rustig en met plezier wonen. Bovendien centraal gelegen dichtbij diverse uitvalswegen naar Utrecht, Zeist en Amersfoort, per auto binnen 20 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.511
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN A 3976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (17,1 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Breur Makelaars

Bel 0343-444773

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.