• Verkocht

Tuindorpweg 19 3951 BD Maarn Maarn waaronder Klein Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 1.334 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen op de Utrechtse Heuvelrug op een fantastisch perceel van ruim 1300 meter met uitvalswegen, station en winkels om de hoek? Kom dan nu kijken bij deze charmante vrijstaande woning met garage en oprit en een zeer diepe tuin en veel privacy. In deze unieke en karakteristieke woning heeft de tijd een poosje stil gestaan en verdient daarom een modernisering waarbij er veel mogelijkheden zijn.

Maarn is een goed bereikbare, bijzonder groene, bijna parkachtig dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug met veel recreatiemogelijkheden zoals fietsen, wandelen, golfen op Anderstein en zwemmen in het Henschotermeer. Tegelijkertijd zijn Utrecht en Amersfoort vlakbij en is de bereikbaarheid dankzij het NS-station en de A12 uitstekend.

Maak een afspraak om het huis met al z'n mogelijkheden zelf te bekijken.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met extra hoogte, trap naar eerste verdieping en toilet met fonteintje; vergrote, dichte keuken met dubbele gootsteen en (verouderde) inbouwapparatuur; sfeervolle woonkamer met houtkachel, glas in loodramen (met voorzetramen) en zijdeur naar de tuin en doorloop naar; tuin/eetkamer aan de achterzijde met veel lichtinval, zicht op de achtertuin en voorzien van een schuifpui, een verdiepte zithoek met extra hoogte en doorgang naar de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met berging; slaapkamer één met vaste kasten, wastafel en doorgang naar; kleine tweede slaapkamer met dakkapel; slaapkamer drie voorzien van openslaande deuren naar het Frans balkon met uitzicht op de achtertuin; badkamer voorzien van een ligbad en een wastafel.

Tuin:
De circa 50 meter diepe achtertuin loopt breed uit, is beschut gelegen en biedt veel privacy. Het achterste gedeelte is bosachtig en ook hier zijn weer genoeg mogelijkheden om een ideale (bos)tuin te realiseren.
De aangebouwde garage is voorzien van openslaande deuren en in het verlengde van de garage is een vanuit de tuin bereikbare berging gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 116 m², overige inpandige ruimtes 24 m² en inhoud woning 529 m³;
- Bouwjaar 1960, perceeloppervlakte 1.334 m²;
- Verwarming via Bosch cv-ketel (circa 2005);
- Warm water via huurboiler van Eneco;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Bij verkoop zal er sprake zijn van een ouderdomsclausule, niet zelf bewoningsclausule en een uitsluiting voor aansprakelijkheid van asbest voor de verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.078
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
1.334 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN A 3038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Mevr. Merel Alberto (zoeken en aankoop)
Tuindorpweg 19
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was heel fijn om samen te werken met Erica. Ze kent de omgeving en lokale markt goed, en ze heeft ons uitstekend geadviseerd. Echt een leuke en betrokken makelaar!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.