• Verkocht

Kapelweg 68 3951 AD Maarn Maarn-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een prachtig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning in een bosrijke omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons online platform. Wij openen graag de deuren voor je!

Deze lichte woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd. De fraaie tuin rondom is opnieuw aangelegd, de keuken is vernieuwd, de houten vloer (Amerikaans Maple) is geschuurd en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Op de begane grond is aan ruimte geen gebrek met een uitgebouwde woon-/eetkamer, bijkeuken en een aparte werkkamer. De achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk.

De Kapelweg is een mooie straat in het gewilde en groene Maarn, gelegen tussen de bossen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug:
- Op slechts 15 minuten rijden van Utrecht en Amersfoort
- Vanaf treinstation Maarn (3 minuten fietsen) sta je in 18 minuten op Utrecht Centraal
- 3 minuten fietsen naar het centrum van Maarn (met drogisterij en supermarkt die ook op zondag geopend is)
- Basisonderwijs en kinderopvang op loopafstand

INDELING
Begane grond: entree/hal met gietvloer, trapopgang, toilet (met hangcloset en fontein) en vaste kast. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een houten vloer, uitgebouwde woon-/eetkamer met twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Moderne keuken (vernieuwd in 2017) met marmeren aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Berging/bijkeuken met lichtkoepel, aansluiting voor wasmachine en openslaande garagedeuren. Werk-/speelkamer met lichtkoepel, wastafel en raam op de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, twee lichte slaapkamers (waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en aan de voorzijde met balkon en open inloopkast), moderne en goed onderhouden badkamer met wastafel, inloopdouche en hangcloset.

Tweede verdieping: overloop met aan beide kanten opbergruimte, CV-ketel en werkplek met op maat gemaakt bureau. Ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C
- Spouwmuur geïsoleerd in 2021
- Tonzon vloerisolatie en bodemfolie aangebracht in 2018
- Badkamer vernieuwd in 2020
- CV-ketel van het merk Remeha Calenta uit 2013
- Een deel van de zij- en voortuin is eigendom van de gemeente
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.466
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN A 2790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (10 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kapelweg 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Remko en zijn team hebben ons op een prettige en professionele wijze geholpen met de verkoop van ons huis. Van het eerste gesprek tot het tekenen van de koopovereenkomst, alles verliep duidelijk en vlekkeloos. Ze zeggen wat ze doen, en doen wat ze zeggen. Het platform van OpenDeur was echt een bonus. We konden live volgen dat er bezichtigingen werden ingepland en biedingen werden uitgebracht. Dat was spannend maar ook erg leuk en vooral transparant. Wij kunnen OpenDeur van harte aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.