Kapelweg 68 3951 AD Maarn Maarn-Dorp

131 m² wonen
281 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 585.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 1 april 2022
Verkoopdatum: 20 april 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een prachtig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning in een bosrijke omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons online platform. Wij openen graag de deuren voor je!

Deze lichte woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd. De fraaie tuin rondom is opnieuw aangelegd, de keuken is vernieuwd, de houten vloer (Amerikaans Maple) is geschuurd en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Op de begane grond is aan ruimte geen gebrek met een uitgebouwde woon-/eetkamer, bijkeuken en een aparte werkkamer. De achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk.

De Kapelweg is een mooie straat in het gewilde en groene Maarn, gelegen tussen de bossen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug:
- Op slechts 15 minuten rijden van Utrecht en Amersfoort
- Vanaf treinstation Maarn (3 minuten fietsen) sta je in 18 minuten op Utrecht Centraal
- 3 minuten fietsen naar het centrum van Maarn (met drogisterij en supermarkt die ook op zondag geopend is)
- Basisonderwijs en kinderopvang op loopafstand

INDELING
Begane grond: entree/hal met gietvloer, trapopgang, toilet (met hangcloset en fontein) en vaste kast. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een houten vloer, uitgebouwde woon-/eetkamer met twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Moderne keuken (vernieuwd in 2017) met marmeren aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Berging/bijkeuken met lichtkoepel, aansluiting voor wasmachine en openslaande garagedeuren. Werk-/speelkamer met lichtkoepel, wastafel en raam op de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, twee lichte slaapkamers (waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en aan de voorzijde met balkon en open inloopkast), moderne en goed onderhouden badkamer met wastafel, inloopdouche en hangcloset.

Tweede verdieping: overloop met aan beide kanten opbergruimte, CV-ketel en werkplek met op maat gemaakt bureau. Ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C
- Spouwmuur geïsoleerd in 2021
- Tonzon vloerisolatie en bodemfolie aangebracht in 2018
- Badkamer vernieuwd in 2020
- CV-ketel van het merk Remeha Calenta uit 2013
- Een deel van de zij- en voortuin is eigendom van de gemeente
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.466
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1961
Specifiek: Gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²

Perceel

281 m²

Inhoud

487 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN A 2790

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 281 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 115 m² (10 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Bel 085-3034863

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Kapelweg 68 Geschreven op 20 april 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Remko en zijn team hebben ons op een prettige en professionele wijze geholpen met de verkoop van ons huis. Van het eerste gesprek tot het tekenen van de koopovereenkomst, alles verliep duidelijk en vlekkeloos. Ze zeggen wat ze doen, en doen wat ze zeggen. Het platform van OpenDeur was echt een bonus. We konden live volgen dat er bezichtigingen werden ingepland en biedingen werden uitgebracht. Dat was spannend maar ook erg leuk en vooral transparant. Wij kunnen OpenDeur van harte aanbevelen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling