Beeklaan 21 3951 EV Maarn Maarn-Dorp

FRAAIE GEZINSWONING IN GROENE OMGEVING

In een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk met veel groen, ligt deze goed verzorgde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage. De woning heeft vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, een sfeervolle L-vormige woonkamer en een half open keuken.
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Maarn met al haar faciliteiten, zoals winkels, scholen en een groot aanbod van cursussen, activiteiten, clubs en vrijwilligerswerk voor alle leeftijden.
Het NS-station ligt op zo’n 500 meter en de snelweg A12 is goed bereikbaar. Sportfaciliteiten, zoals hockeyvelden, tennis- en golfbaan zijn vlakbij. En wie van de bossen houdt kan zijn hart in deze omgeving ophalen, want Maarn ligt in een beschermd natuurpark.
Kortom een fijne gezinswoning in een groene omgeving in het hart van Nederland.

Indeling
Via de hal is er toegang tot de toiletruimte (toilet en fonteintje), meterkast, woonkamer en spiltrap naar de eerste verdieping.
De L-vormige woonkamer heeft aan de voorkant een gezellig zitgedeelte met open haard. Het uitzicht is groen. Aan de achterkant is ruimte voor het eetgedeelte, met aansluitend de keuken. De vloer van de woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
De half open (Tulp) keuken heeft een opstelling langs twee kanten met een mooi hardstenen aanrechtblad. Op de vloer liggen Portugese tegels. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser (Miele en Siemens) en koelkast (Smeg).
Vanuit de keuken is er toegang tot de verlengde garage. Deze is voorzien van een lichtkoepel en een stalen kanteldeur (met aparte loopdeur).
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterkant heeft een handige inloopkast.
De badkamer is uitgevoerd in zwart/wit met een turquoise detail en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, aparte inloopdouche en toilet.
Op de tweede verdieping geeft een overloop toegang tot de vierde slaapkamer die is voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en is de cv-installatie geplaatst. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte onder andere achter knieschotten.
Tuin
Aansluitend aan de woning ligt de achtertuin op het oosten.
Een royaal terras, gazon met siertuin en een kippenhok maken dit een fijne plek om te genieten van het buitenleven.

Aanvullende informatie
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water dmv een cv-installatie Daalderop uit 2010.
- Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit.
- Maarn is centraal gelegen en op kleine afstand van Doorn, Zeist en Amersfoort. Door de ligging aan de snelweg A12 zijn ook steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar per auto of trein. Het NS-station ligt binnen 500 meter van de woning.
- De gemeente Maarn is sterk aan het verjongen; de afgelopen twee jaar zijn er veel jonge mensen uit de Randstad komen wonen.
- Woonoppervlakte: 147 m².
- Inhoud: 530 m³.
- Perceeloppervlakte: 287 m².
- Bouwjaar: 1973.

Aanvaarding in overleg.