• Verkocht

Beeklaan 21 3951 EV Maarn Maarn-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Verkoopdatum
14 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FRAAIE GEZINSWONING IN GROENE OMGEVING

In een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk met veel groen, ligt deze goed verzorgde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage. De woning heeft vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, een sfeervolle L-vormige woonkamer en een half open keuken.
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Maarn met al haar faciliteiten, zoals winkels, scholen en een groot aanbod van cursussen, activiteiten, clubs en vrijwilligerswerk voor alle leeftijden.
Het NS-station ligt op zo’n 500 meter en de snelweg A12 is goed bereikbaar. Sportfaciliteiten, zoals hockeyvelden, tennis- en golfbaan zijn vlakbij. En wie van de bossen houdt kan zijn hart in deze omgeving ophalen, want Maarn ligt in een beschermd natuurpark.
Kortom een fijne gezinswoning in een groene omgeving in het hart van Nederland.

Indeling
Via de hal is er toegang tot de toiletruimte (toilet en fonteintje), meterkast, woonkamer en spiltrap naar de eerste verdieping.
De L-vormige woonkamer heeft aan de voorkant een gezellig zitgedeelte met open haard. Het uitzicht is groen. Aan de achterkant is ruimte voor het eetgedeelte, met aansluitend de keuken. De vloer van de woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
De half open (Tulp) keuken heeft een opstelling langs twee kanten met een mooi hardstenen aanrechtblad. Op de vloer liggen Portugese tegels. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser (Miele en Siemens) en koelkast (Smeg).
Vanuit de keuken is er toegang tot de verlengde garage. Deze is voorzien van een lichtkoepel en een stalen kanteldeur (met aparte loopdeur).
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterkant heeft een handige inloopkast.
De badkamer is uitgevoerd in zwart/wit met een turquoise detail en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, aparte inloopdouche en toilet.
Op de tweede verdieping geeft een overloop toegang tot de vierde slaapkamer die is voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en is de cv-installatie geplaatst. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte onder andere achter knieschotten.
Tuin
Aansluitend aan de woning ligt de achtertuin op het oosten.
Een royaal terras, gazon met siertuin en een kippenhok maken dit een fijne plek om te genieten van het buitenleven.

Aanvullende informatie
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water dmv een cv-installatie Daalderop uit 2010.
- Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit.
- Maarn is centraal gelegen en op kleine afstand van Doorn, Zeist en Amersfoort. Door de ligging aan de snelweg A12 zijn ook steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar per auto of trein. Het NS-station ligt binnen 500 meter van de woning.
- De gemeente Maarn is sterk aan het verjongen; de afgelopen twee jaar zijn er veel jonge mensen uit de Randstad komen wonen.
- Woonoppervlakte: 147 m².
- Inhoud: 530 m³.
- Perceeloppervlakte: 287 m².
- Bouwjaar: 1973.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.184
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN A 4006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
116 m² (14,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000
Mevr. Anke Lambooy
Beeklaan 21
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hendrik-Jan en zijn team hebben ons zowel bij de aankoop als de verkoop uitstekend, deskundig en heel prettig begeleid. We kijken met veel plezier terug op de samenwerking.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.