• Verkocht

Kolklaan 25 3953 BL Maarsbergen Maarsbergen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
5 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUSTIG EN ONTSPANNEN WONEN IN MODERNE TOPWONING

In een verkeersluwe groene woonwijk in Maarsbergen staat deze prachtige op hoog niveau afgewerkte 2-onder-1-kap woning met oprit.
De woning is in 2018 geheel gemoderniseerd en straalt dat ook uit.

Voor wij naar binnen gaan: via de voor- en zijtuin kunt u naar een goed onderhouden achtertuin waarin een stenen berging met elektra bevindt, die ruim genoeg is voor de fietsen en de tuinspullen.
Tevens is er een stenen garage (ook elektra) waarin al faciliteiten zijn gecreëerd voor het realiseren van een extra (werk)ruimte.
Er is in de achter- en voortuin een sproei-installatie aangelegd voor efficiënt en gebruiksvriendelijk onderhoud.

Begane grond
De entree – met vrij hangend toilet en de trapopgang- is verbonden met een zeer royale woonkamer met deels een gietvloer en een houten vloer die van voor naar achter doorloopt en ook ruimte biedt aan een geavanceerd ingerichte open keuken (uit 2018!). Er staat een kookeiland met houten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat (Pelgrim), een diepe wasbak met quooker-warm watervoorziening, een stoomoven, een vaatwasser (beide van Pelgrim) en een in het plafond verwerkte afzuigkap. De aanwezige boiler, aangesloten op de quooker, blijft achter.
Er is veel opbergruimte en over de gehele begane grond ligt vloerverwarming.
De woonkamer heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde, die voor veel invallend licht zorgen met aan de achterkant volledig(!) openslaande deuren. Er staat een moderne draaibare houthaard en de gehele kamer, met hoge plinten, is strak afgewerkt.

1e verdieping
Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, waarop twee zeer royale slaapkamers zijn gesitueerd. Eén kamer aan de voorzijde, beschikt over een inloop-kledingkast en heeft tapijt op de vloer. Ook hier zijn grote raampartijen met houten kozijnen, die voor veel lichtinval zorgen. De tweede zeer diepe kamer aan de achterzijde biedt toegang tot een plat dak en heeft ook tapijt op de vloer. De kamer heeft dimbare inbouwspotjes.
De badkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd. Deze luxe badkamer is voorzien van een tweede vrij hangend toilet, een ingebouwde regendouche, een stand alone ligbad en twee wastafels. De badkamer heeft ook vloerverwarming.

2e (zolder)verdieping
Met een vaste, houten, trap bereikt u de tweede verdieping met een royale zolder waar voldoende ruimte is gemaakt voor een extra werkplek. Daar bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (2018).
De zolder heeft inbouwspotjes en veel berg- en opslagruimte. De zijkanten van deze ruimte zijn met hout afgewerkt.

Samengevat
Een topwoning op een mooie locatie met veel luxe en comfort. Een bezichtiging zeker de moeite waard.

Bijzonderheden
- De opgegeven woonoppervlakte is niet conform NEN-meting, i.v.m. de hoogte van de zolder

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.937
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHTSE HEUVELRUG E 907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Breur Makelaars

Bel 0343-444773

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.