Haarweg 5 3953 BG Maarsbergen Maarsbergen-Dorp

Aan een mooie brede lommerrijke straat is te koop gekomen deze goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte en tuin op het noorden welke veel privacy geeft. De woning heeft een ruime vrijstaande stenen berging aan de achterzijde en heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op het eigen perceel.

De woning is omstreeks 1980 gebouwd en verkeert in een goede staat. Op de begane grond is in 2019 het gehele plafond vervangen, gestuct en nieuwe spots geplaatst. De badkamer is in 2018 vernieuwd, het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd en in 2015 is het dak van de garage vernieuwd en geïsoleerd en de erker geplaatst. De woonoppervlakte bedraagt circa 163 m², de inhoud van de woning is circa 576 m3 en de perceeloppervlakte bedraagt 455 m². De berging heeft een grootte van maar liefst 34 m2.

In de nabije omgeving zijn veel wandel- en recreatiegebieden aanwezig zoals het Leersumse Veld, het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, het Henschotermeer en Golfclub Anderstein. Kortom, een prachtige plek met veel groen, rust en voorzieningen in de directe omgeving. Ook ligt deze woning zeer centraal gesitueerd t.o.v. diverse uitvalswegen en het NS-station Maarn.

Indeling woning
Begane grond:
Entree / hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte; de halfopen keuken is in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, tevens geeft de keuken middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin; L-vormige woonkamer voorzien van erker en open haard; bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met veel lichtinval; drie royale slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een loggia en een vaste kast; moderne en luxe badkamer met comfortabel whirlpool-ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en beschikt over een dakkapel, waardoor deze veel licht en ruimte biedt. Voorzolder met cv-opstelling en bergruimte; ruime vierde slaapkamer.

Tuin:
De op het noorden gerichte tuin beschikt over veel privacy en heeft een royale berging welke is voorzien van een elektrische garagedeur en een houten tuinhuisje. De stenen berging heeft een oppervlakte van circa 34 m2. De achtertuin is speels ingericht met een terras en grasveld.

Bijzonderheden:
- Op de begane grond is het gehele plafond vervangen, gestuct en nieuwe spots geplaatst in 2019.
- Badkamer vernieuwd in 2018.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.
- Dakkapel en erker geplaatst in 2015.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Parkeergelegenheid voor tenminste twee auto’s op eigen terrein.
- Eind mei 2022 worden er nog 12 zonnepanelen geplaatst op de berging.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: circa 163 m2
Inhoud: circa 576 m3
Perceeloppervlakte: 455 m2
Slaapkamers: 4