• Verkocht

Proostwetering 140 3604 DP Maarssen Op Buuren

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
1 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LUXE WONEN MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE RIVIER DE VECHT

Dat is wat dit ROYALE en FRAAIE AFGEWERKTE APPARTEMENT met TWEE GROTE TERRASSEN én TUIN, gelegen aan de PROOSTWETERING 140 te MAARSSEN u te bieden heeft.

Het betreft een chique 3-kamer parterre-appartement, in het statige appartementencomplex Soetendael in Op Buuren, met een woonoppervlakte van maar liefst 131m2 en eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage.

In de wijk Op Buuren vindt u een combinatie van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Er bevinden zich hier onder meer twee goede restaurants, schoonheidssalon, kinderdagverblijf en medische voorzieningen, terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. Ook Utrecht stad ligt op steenworp afstand en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Centrale entree:
De centrale entree is zowel via de grachtzijde (hoofdentree) als de Vechtzijde toegankelijk en is voorzien van een videofoon en brievenbussen. Via zowel de lift als het trappenhuis is er toegang tot de parkeergarage met de privé parkeerplaatsen en individuele bergingen.

Appartement:
Ruime hal met eikenhouten vloer, videofoon, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en bijkeuken met C.V.-opstelling, mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en drogeraansluiting.

De royale living heeft een woonoppervlakte van circa 43m2 en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Door de grote raampartij aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het terras, is de woonkamer niet alleen heerlijk licht, maar is er tevens prachtig, weids uitzicht over de rivier De Vecht.

Het ruime terras van circa 20m2 is een fijne en rustige plek om te genieten van de schilderachtige woonomgeving. Via een privétrapje op het terras is de lager gelegen, 'geheime' tuin toegankelijk.

De royale woonkeuken heeft een afmeting van ruim 28m2 en is aan de grachtzijde van het appartement gesitueerd.
De keuken is voorzien van een luxe en modern keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

De woonkeuken biedt via openslaande deuren toegang tot het ruime "overdekte" terras dat een oppervlakte heeft van ruim 19m2 en is gelegen op het zuiden.

Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers, respectievelijk 14m2 en 12,5m2 groot, die beiden zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft via openslaande deuren toegang tot één van de terrassen.

De ruim bemeten badkamer is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, grote wastafel, hangend closet en designradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- het appartement wordt aangeboden inclusief een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- Woonoppervlakte circa 131m2 en inhoud circa 453m3;
- De servicekosten bedragen voor het appartement inclusief berging circa € 197,22 per maand en voor de parkeerplaats circa € 17,18 per maand;
- Notariskeuze door verkoper;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V. welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.817
Servicekosten
€ 214 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,13 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 6511
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSN A 6511
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Op Buuren

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Op Buuren

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.