• Verkocht

Reigerskamp 598 3607 JJ Maarssen Reigerskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Modern en aantrekkelijk, 3-KAMER APPARTEMENT (84 m²) met berging in de onderbouw en een zonnig terras (9 m²) op het westen met leuk uitzicht.

Het appartement ligt op de bovenste 2 verdiepingen van een goed onderhouden appartementencomplex met lift in een rustige woonomgeving. Het complex telt maximaal 4 bouwlagen, 127 appartementen en bestaat uit 2-kamer appartementen en 3-kamer maisonnettes. Bij het complex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Entree van het gebouw
Centrale entree met intercom en postbussen, afsluitbaar portiek met trappenhuis en lift.

Indeling appartement
2e verdieping
- ruime entree/hal met trapopgang, meterkast, laminaatvloer en intercom;
- moderne toiletruimte met hangend closet en een fonteintje;
- dankzij de gunstige zonligging, lichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en aangrenzend een ruim terras (9 m²) op het westen;
- moderne, luxe en ruime, halfopen keuken (in een hoekopstelling) met inbouwapparatuur en laminaatvloer, gelegen aan de galerij-zijde;
- ingebouwd zijn een 4-pits inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, veel kastruimte en een fraai aanrechtblad.

3e verdieping
- overloop met kast;
- ruime slaapkamer met 2 Velux-dakramen;
- kleedkamer/werkkamer met 2 Velux-dakramen;
- geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;
- de 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en geheel voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren;
- heerlijk zonnig en ruim terras;
- goed-uitstekend onderhouden;
- rolgordijnen in de keuken (2015), de slaapkamer (2016) en op de kleding-/werkkamer (02-2020); die van de slaapkamer en de kledingkamer in dezelfde kleur;
- Luxaflex horren geplaatst voor de balkondeur en de Velux dakramen (2016);
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 276,57 (inclusief waterverbruik, de kosten voor de opstal- en glasverzekering, onderhoud en reservering voor groot onderhoud en een voorschot in de stookkosten);
- aantrekkelijke ligging en een prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1979
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3541 A-115
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte (balkon): 9 m²
Externe bergruimte (berging): 6 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 211 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 274 m³
Aantal kamers: 3
Woonkamer: 26 m²
Keuken: 8,5 m²
Slaapkamer 1: 15 m²
Slaapkamer 2: 11 m²
Badkamer: 4,6 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: blokverwarming
Warm tapwater: centrale voorziening
Vloerisolatie: hier niet van toepassing
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel C (< 02-03-2025);
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja, in de onderbouw
Tuin: nee
Onderhoudsstatus appartement: goed-uitstekend
Onderhoudsstatus complex: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Het appartement kan met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM en de NVM (1,5 meter afstand en het verplicht dragen van een mondkapje) op donderdag 10 en vrijdag 11 december op afspraak met maximaal 2 (volwassen) personen worden bezichtigd.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Servicekosten
€ 277 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3541
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.