• Verkocht

Gerard Doustraat 38 3601 ET Maarssen Schilderskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Wilt u graag gelijkvloers wonen, maar wel veel leefruimte hebben? Dat kan bij dit royale drie-kamerappartement in het centrum van Maarssen-dorp. Het complex aan de Gerard Doustraat is gebouwd in 2003 en heeft eigen parkeerkelder en een lift. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een grote woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers met twee badkamers en een terras op het zuidwesten.

Ligging:
Het complex “De Twaalf Morgen” ligt in het centrum van Maarssen-dorp. Vlakbij gezellige dorpskern met de vele winkels, sfeervolle terrassen, restaurants en de fraaie rivier De Vecht met haar grachtenpanden.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van het appartement staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn er op korte loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en de lift.

2e verdieping:
Hal:
Via een ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer:
Een ruime en lichte woonkamer voorzien van een grenenhouten vloer van brede (kaas)planken. De wanden zijn glad en de plafonds gespoten. Via de openslaande deuren is er toegang naar het terras.

Keuken:
De open keuken heeft een U-opstelling en een deur naar de slaapkamer aan de voorzijde. De familie gebruikte die kamer vaak ook als eetkamer. De keuken heeft veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met een wasemkap, een combioven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: deze ligt aan de voorzijde van het complex en is via zowel de hal als de keuken bereikbaar.
Slaapkamer 2: de master bedroom is ruim, heeft openslaande deuren naar het terras en heeft een badkamer ensuite.

Badkamer 1:
De grote badkamer kunt u bereiken via de master bedroom. Deze is geheel betegeld en heeft een ligbad, een douchehoek, een zwevend closet en een wastafel.

Badkamer 2:
Via de hal en slaapkamer 1 kunt de tweede badkamer bereiken. Deze heeft een douchehoek, een vast closet en een wastafel.

Bijkeuken:
In de bijkeuken staat een keukenblok met keukenkraan. En er zijn opgesteld de cv-ketel, de mechanische ventilatie box met warmte-terugwin-installatie. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden.

Terras:
Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer en de master bedroom en ligt op het zuidwesten. Het is voorzien van siertegels en er zijn twee elektrische zonneschermen aanwezig. In de zomer kunt u hier bijna de hele dag van de zon genieten.

Parkeerkelder:
Onder het complex ligt de afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats en een eigen berging.
In de berging is elektra aanwezig.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Ideaal voor degene die gelijkvloers en dichtbij winkels wilt wonen.
- Royaal drie-kamerappartement met zonnig terras op het zuidwesten.
- Rolstoeltoegankelijk.
- De keuken, badkamers en toilet zijn origineel, geplaatst in 2003.
- Er ligt een grenenhouten vloer door het hele appartement.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha Tzerra Ace HR uit 2020).
- Energielabel: B.
- Elektra: 6 groepen en aardlek is aanwezig.
- Glasvezelaansluiting.
- De servicekosten bedragen thans € 159,- per maand.

Verkoper vertelt:
“Onze ouders hebben hier heel fijn gewoond en wij kwamen hier ook erg graag. Vele uren zaten ze op het zonnige balkon, vaak totdat de zomerzon onder ging.
Het appartement zat ze als een comfortabele jas. Ze waardeerden de ruimte, de slaapkamers met eigen badkamer, de parkeerplaats, de lift; de bijkeuken en winkels nabij... dat zou elk huis moeten hebben.“

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 159,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEVEEN A 4646
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 159,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030
Dhr. Mees van Krimpen
Gerard Doustraat 38
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tijdens het gehele verkoop proces zijn wij zeer professioneel en prettig begeleid, de communicatie met het kantoor was altijd plezierig en op tijd. De verkoop was binnen 2 weken rond. Wij kunnen Era Ritter Makelaardij ten zeerste aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.