• Verkocht

Nassaustraat 75 3601 BC Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Houdt u van de charme van een oud pand, maar ook van een luxe afwerking en weinig onderhoud? Op de Nassaustraat in het centrum van Maarssen-dorp ligt dit gerenoveerde en gemoderniseerde appartement op de begane grond. In 2020 is het pand gerestaureerd en opnieuw ingedeeld. Het appartement heeft een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden. De elektra, isolatie, verwarming, badkamer en toilet, wanden en plafonds, alles is nieuw, u hoeft enkel de keuken en vloeren uit te zoeken om het naar de eigen smaak af te maken en u kunt verhuizen!

Ligging:
Het appartement ligt aan de Nassaustraat in het centrum van Maarssen-dorp. Door de gunstige ligging vind je diverse voorzieningen als winkels, restaurants & terrassen, scholen en sportgelegenheden op korte afstand van de woning. Ook natuurgebied de Bethunepolder, de Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen en De Vecht bevinden zich op een korte afstand.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Hal met meterkast, cv-ketel, verdeler voor de vloerverwarming en mechanische ventilatiebox.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met een mooie plafondhoogte van 2.80 meter! Aan de voorzijde is er een grote raampartij met HR+ beglazing en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. Het kozijn in de voorgevel heeft een suskast tegen verkeerslawaai. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en er is vloerverwarming.

Keuken:
De open keuken wordt casco opgeleverd, u kunt deze dus naar eigen smaak en wens inrichten. Er zijn wel al plafondspots met led verlichting aangelegd. Er is een stelpost voor de keuken opgenomen van € 7.500,-.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ligt aan de achterzijde en heeft zicht op de tuin.
Slaapkamer 2: via een tussenhal kom je bij de master bedroom, met openslaande deuren naar de achtertuin.

Toilet:
Modern toilet met een grote beige tegel en gestuukte wanden. Er is een zwevend closet en fonteintje.

Badkamer:
De inpandige badkamer is afgewerkt met dezelfde beige tegel en stuukwerk. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel en een kast waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een grindlaag en een nieuw geplaatste schutting. Er is een grote overkapping die als extra berging, of als veranda gebruikt kan worden.

Berging:
Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra en water.

Oplevering:
In overleg, kan snel.

Bijzonderheden:
- Gerenoveerd drie kamer appartement met tuin op het zuiden.
- Verbouwd en geïsoleerd in 2020: voorzien van onder meer nieuwe vloeren,
voorzetwanden en dubbele beglazing.
- De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en gesausd.
- Er is vloerverwarming aanwezig.
- Moderne badkamer en toilet.
- De keuken wordt casco opgeleverd.
- De vraagprijs is inclusief stelpost van € 7.500,- voor de keuken.
- Schilderwerk buiten is van 2020.
- De voorgevel is opnieuw gevoegd.
- De achtergevel is afgewerkt met Douglas hout, een strak en moderne uitstraling.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha uit 2020).
- Energielabel: B.
- De elektra is vernieuwd, er zijn 9 groepen en aardlek is aanwezig.
- De tuin is uitermate geschikt voor plaatsing van plantenbakken, in verband met lichte bodemverontreiniging mag er niet gegraven worden. De grond is afgedekt met zand en grind.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 6936
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (7,3 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum ten noorden van de Vecht

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum ten noorden van de Vecht

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.