Schaepmanstraat 46 3601 WP Maarssen Staatsliedenbuurt

Gasloos, goed geïsoleerd (HR+++ glas), volledig gerenoveerd en geheel gestoffeerd 3-kamer appartement (75 m2) in het gezellige Maarssen-dorp. Dit appartement is voorzien van onder meer nieuwe kunststof kozijnen, keuken, badkamer en toilet. Alle woonvertrekken zijn voorzien van een mooie grijseiken laminaatvloer met hoge plinten. De strak gestuukte wanden met nieuw schakelmateriaal, het perfect geschilderde houtwerk en de nieuwe elektrische verwarmingselementen maken het plaatje compleet.
In alle vertrekken is LED-verlichting aanwezig. De kozijnen zijn voorzien van HR+++ (triple) glas en de spouwmuur is geïsoleerd. Door deze goede isolatie is gekozen voor elektrische verwarming in combinatie met een elektrische boiler waardoor het appartement gasloos is.
Voor de ramen in de woonkamer en keuken zijn antraciet inbetween gordijnen aanwezig en in de 2 slaapkamers hangen verduisterende gordijnen.
Het appartement bevindt zich in een kleinschalig- en perfect onderhouden gebouw. Het dak is vernieuwd en de achter- en zijgevels zijn onlangs opnieuw gevoegd. Op 2 minuten loopafstand bevinden zich de winkels aan de Plesmanpromenade. Binnen 15 autominuten bent u in Utrecht terwijl ook Amsterdam binnen 25 autominuten bereikbaar kan zijn.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, brievenbussen en bellenplateau en toegang tot eigen berging.

Eerste verdieping:
Hal van waaruit alle ruimtes in het appartement bereikbaar zijn.
De ruime woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een grote glaspartij met openslaande deuren. Aan de voorzijde geven deze deuren toegang tot het zonnige balkon en aan de achterzijde bevindt zich een Frans balkon met de ochtendzon.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De mat-witte greeploze keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Onder de bovenkasten bevindt zich subtiele LED-verlichting. De keuken heeft ook een deur naar het balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, mechanische ventilatie en een nieuwe Samsung was/droogmachine. In het plafond zijn LED-inbouwspots opgenomen.
Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig met hangend toilet, mechanische ventilatie en LED-inbouwspot.
De 2 slaapkamers liggen aan de oostzijde van het gebouw en zijn voorzien van verduisterende gordijnen.

Bijzonderheden:
-Gasloos appartement
-Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m2
-Volledig gerenoveerd en daarna niet bewoond geweest
-Nieuwe moderne keuken, badkamer en toilet
-Nieuwe kunststof kozijnen met Triple glas (HR +++)
-Spouwmuurisolatie
-Elektrische boiler en radiatoren
-Energielabel C
-Nieuw dak en voegwerk
-Eigen berging (6 m2) op de begane grond
-Servicekosten VvE € 120,00 per maand

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.