• Verkocht

Fazantenkamp 648 3607 DL Maarssen Fazantenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
21 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een MAISONNETTE APPARTEMENT van 98 m² groot, met ruime woonkamer, 3 slaapkamers met een perfecte ligging op de hoek?

Misschien wordt dit fijne appartement dan wel jullie nieuwe (t)huis!

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementengebouw met eigen bergingen in de onderbouw en meer dan voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.
De fijne ligging in de populaire woonwijk met het grote park, sportvoorzieningen, speelplaats en scholen op loopafstand. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS station alsmede het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden.

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met trapopgang, brievenbussen en eigen bergingen in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Een kleine, lichte hal met garderobe geeft toegang aan de woonkamer en keuken.
De woonkamer is in het verleden vergroot, waardoor er nu een heerlijke lichte open ruimte is ontstaan tussen de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De mooie eikenhouten vloerdelen, de gestuukte wanden en de open haard zorgen voor een sfeervol geheel. De deur geeft toegang tot het grote dakterras.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een modern keukenblok in een hoekopstelling met composiet aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, vrijstaand RVS fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens, RVS afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Prettig is hier het grote raam welke zorgt voor veel daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.

Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich de modern uitgevoerde en geheel betegelde toiletruimte, de meterkast en de open trap naar de verdieping.

Dakterras:
Het ruime dakterras, welke vanuit de woonkamer toegankelijk is, heeft een royale afmeting van 4.60 x 2.87 meter. Door de zonnige ligging op het zuidoosten en het vrije uitzicht over de groene woonomgeving is het hier heerlijk genieten. Een elektrisch zonnescherm (2018) met verlichting zorgt op warme dagen voor verkoeling en in de avonduren voor een gezellige sfeer.

Derde verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en is voorzien van een vaste kastenwand. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde op de hoek gelegen en is ruim 12 m² groot. Door de hoekligging heb je hier aan twee zijdes daglicht. De tweede slaapkamer is ruim 8 m² groot. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een jacuzzi bad, een badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en een verlaagd plafond met halogeenverlichting.
Praktisch op deze verdieping is het aparte bergkast met hierin de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

Bergvliering:
Via een luik met vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder toegankelijk. Naast heel veel bergruimte is hier ook de mechanische ventilatie box te vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte 98 m²;
- Inhoud 352 m³;
- Ruime, eigen berging in de onderbouw;
- Direct aan het grote park gelegen;
- Deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
- Elektrisch zonnescherm met verlichting (2018);
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten bedragen € 158,86 per maand, incl. opstal- en glasverzekering, brandverzekering, onderhoud en reservering.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.949
Servicekosten
€ 159 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 2140
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Maarssen

Bel 0346-564293
Dhr. Wang
Fazantenkamp 648
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben nu tweemaal een huis gekocht via Beumer, en eenmaal een huis verkocht. Natuurlijk is het hun taak een huis voor een zo hoog mogelijk bedrag te verkopen, maar hoe ze het spelletje ook mogen spelen, hebben ze ons zowel bij aankoop als verkoop het gevoel gegeven dat je de beste deal hebt. En of dat echt zo is doet er eigenlijk helemaal niet toe. Ze wisten precies waarnaar wij opzoek waren en gaven ons met bezichtigingen altijd een positief gevoel mee. Daarom hebben we hun als verkoopmakelaar ook volledig vertrouwd. Beumer streeft er naar om droomhuizen te verkopen, en dat is natuurlijk onbetaalbaar. Dat is gunstig voor de verkoper en toch iets waar de koper nooit spijt van zal krijgen. Zo zijn ze wat mij betreft enorm integere makelaars, en het geld zeker waard.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Walton Makelaars

Bel 030-2434643

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.