• Verkocht

Nicolaas Maesstraat 86 3601 DT Maarssen Schilderskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de HOEK gelegen instapklaar 3-kamer (v/h 4) appartement op de 4e en bovenste verdieping met twee balkons -waarvan één op het zuidwesten- en eigen berging op de begane grond. Het appartement is in 2014 gemoderniseerd.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 71m2 en beschikt onder meer over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, een open moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een moderne/luxe badkamer en idem toiletruimte.

Bereikbaarheid:
De Nicolaas Maesstraat ligt op loopafstand van het historische centrum van Maarssen-dorp met haar winkels, restaurants en terrassen aan de Vecht. Voor de basisbehoeften zijn de winkels om de hoek! Maarssen ligt op circa 25 minuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft goede verbindingen met Amsterdam en Utrecht. De bushalte is op slechts 1 minuut afstand.

Indeling (zie ook plattegrondtekening):
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercom en brievenbussen, verzorgde hal met trappenhuis en toegang naar de bergingen.

4e Verdieping:
Entree, ruime hal met garderoberuimte en moderne toiletruimte uit 2014 voorzien van wandtoilet.
Lichte woonkamer met nette afwerking, extra zijraam, toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Open moderne keuken uit 2014 met opstelling aan 2 zijden voorzien van inbouwapparatuur o.a. oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, boiler en vaatwasser.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde van het appartement.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde.
Moderne wit betegelde badkamer uit 2014 met douche en wastafel met toegang tot 2e balkon op het zuidwesten.

Buitenzijde:
2 balkons waarvan 1 op het zuidwesten met mooi uitzicht over Maarssen. Voorzien van 2 zonnepanelen (optioneel over te nemen).

Berging:
De eigen berging bevindt zich in de onderbouw, heeft een afmeting van circa 6m² en is voorzien van elektra.

De verkoper vertelt:
Ons fijne appartement staat te koop, wij hebben hier 8 jaar met veel plezier gewoond. We hebben het bij aankoop flink verbouwd, de indeling logischer gemaakt en van alle gemakken voorzien. Daardoor konden we bijvoorbeeld een mooie open keuken creëren en een grotere badkamer. Ons appartement heeft veel licht en vrijheid. Boven en aan de linkerzijde zijn er geen buren waardoor we vrij wonen zonder woongeluiden. De ondervloer is extra geïsoleerd, waardoor we nooit hinder of overlast hebben ervaren tijdens ons verblijf. Wij verhuizen naar een groter huis omdat we toe zijn aan een nieuwe fase, maar gaan ons prettige appartement zeker missen.

Bijzonderheden:
- Instapklaar!
- Moderne luxe keuken, badkamer en toiletruimte 2014.
- Verwarming via blokverwarming.
- Dakisolatie en dubbel glas in kunststof kozijnen, energielabel C.
- Het appartementengebouw is geheel geschilderd aan de buitenkant in 2020.
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 126,-- per maand exclusief € 50,-- voorschot stookkosten.
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.
- Royale parkeergelegenheid direct bij het appartementengebouw.
- Geen gasmeter meer aanwezig.
- Zonnepanelen over te nemen in overleg.
- Oplevering juni/juli 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

MAARSSEVEEN A 4837
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.