• Verkocht

De Hoopkade 25 3604 DX Maarssen Op Buuren

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

LUXE WONEN MET WEIDS -EN SCHILDERACHTIG UITZICHT OVER RIVIER DE VECHT.
Op een maginifieke plek ook wel bekend als de bocht van Maarssen.

Dat is wat dit ROYALE en FRAAI AFGEWERKTE appartement met GROOT TERRAS gelegen aan DE HOOPKADE 25 in MAARSSEN u te bieden heeft.

Het betreft een prachtig 3-kamerappartement dat is gesitueerd op de begane grond van het statige appartementengebouw Neerbeek in de fraaie wijk Op Buuren.

Naast een riante woonkamer van ruim 45m2 met fantastisch vrij uitzicht over De Vecht, beschikt de woonkamer over unieke plafonds van 3,5 meter hoog.
De kantelbare onderramen zijn voorzien van opmaat gemaakte top-up bottom down plise gordijnen.
Het appartement beschikt over een modern uitgevoerde keuken, -badkamer -en toiletruimte, twee grote slaapkamers en een zonnige terras van 15m2. Bij het appartement hoort 1 inpandige eigen parkeerplaats en een separate berging in de ondergelegen parkeergarage.

In de wijk Op Buuren treft u een combinatie van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Op steenworp afstand van het appartement bevinden zich hier onder meer twee uitstekende restaurants, een schoonheidssalon, een kapsalon en medische voorzieningen zoals een huisarts, tandarts en fysio praktijk, terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier De Vecht in 5 fiets minuten bereikbaar is. Utrecht centrum ligt met de auto op ongeveer 10 minuten afstand en de diverse uitvalswegen zijn makkelijk en vlot te bereiken.
Tevens is Utrecht centrum ook goed bereikbaar per elektrische fiets (20 minuten).

Indeling:

Centrale entree:
De hoofdentree van het appartementengebouw ligt aan de Vechtzijde en is voorzien van een videofoon en brievenbussen. De ruime centrale hal is aangenaam licht door de grote ramen en biedt via de lift en het trappenhuis toegang tot de woonverdiepingen, alsmede tot de ondergelegen parkeergarage waar de privé parkeerplaatsen en de individuele bergingen zich bevinden.

Appartement:
Ruime hal met hoge plafonds van 3,5 meter, laminaatvloer, videofoon, meterkast en modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

De living is zéér ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote, tot aan de grond reikende raampartij met uniek schilderachtig uitzicht over de rivier De Vecht en de prachtige omgeving van Op Buuren Buiten.

De living loopt haast ongemerkt over in de eetkeuken, die is voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling met granieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, vijfpits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser.
Tevens is hier de grote inpandige berging die is voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en bergruimte.
De bergruimte is tweezijdig voorzien van lange legplanken tot aan het plafond wat voldoende opbergruimte biedt voor al uw spullen.

De riante woonkamer en keuken met plafonds van 3,5 meter hebben een gezamenlijk woonoppervlakte van ruim 45m2.
De laminaatvloer (V-groef extra brede delen) ligt in het gehele appartement, de gehele vloer is dorpelloos.

Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk 16,5m2 en 8,4m2. Beiden zijn gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en zijn voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom is tevens voorzien van een draai-kiep deur naar het ruime, vierkante terras van circa 15m2.

Door de vrije -en open ligging van het terras en de gunstige situering op het zuidoosten kunt u hier eindeloos en heerlijk rustig genieten van de zon!

De ruime badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en zowel voorzien van een ligbad met thermostaatkraan als een douchecabine met thermostaatkraan alsmede twee wastafels met badmeubel, hangend closet en designradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Het appartement wordt aangeboden inclusief 1 parkeerplaats én eigen berging in de ondergelegen parkeergarage;
- De servicekosten bedragen circa E 218,00 per maand voor het appartement inclusief berging en circaE 45,00 per maand per parkeerplaats;
- Notariskeuze aan verkoper.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.990
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 263,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN E 3349
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 263,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.