• Verkocht

Emmaweg 56 3603 AN Maarssen Centrum ten zuiden van de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het geliefde Maarssen-dorp bevindt zich in 1 van de gezelligste straatjes dit ruime bovenhuis.
Dit prachtige gerenoveerde (2010) 4-kamer appartement is ruim opgezet, volledig instapklaar en beschikt over 3 slaapkamers, moderne woonkeuken en zonnig dakterras. Daarnaast heeft dit goed onderhouden appartement een eigen entree op de begane grond, op de 1e verdieping een zeer royale woonkamer en is de 2e verdieping ingericht met ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer, een ideaal huis met veel wooncomfort voor vrijwel elke doelgroep!

Een pand met een rijke historie gelegen in de geliefde buurt aan de Emmaweg, op een prachtige locatie midden in Maarssen-Dorp. Vanaf hier zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen zoals de supermarkt, bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Maarssen heeft een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: Eigen entree, ruime hal (8m2), meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Door het formaat van de hal is het stallen van fietsen en/of een kinderwagen een goede praktische optie. Tevens is er veel bergruimte onder de trap een handige opbergkast aan de wand.

Eerste verdieping: Vanaf de hal kom je op de lichte overloop met ruime toiletruimte, trapopgang naar de 2e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de zeer royale woonkamer met een goed lichtinval door de hoge raampartijen, Eiken houten vloer en gladde wanden. Aan de achterzijde is er plek voor een gezellige eettafel en hier is tevens de heerlijke woonkeuken gesitueerd, gezellige koken en borrelen is in deze open keuken dus een goede combinatie! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en heeft een kookeiland met composiet blad.

Heerlijk buiten eten? Ook dat kan! Via de openslaande deuren kom je op het zonnige dakterras van maar liefst ca. 30 m2! Een pluspunt van het dakterras is dat je erg veel privacy hebt, er is weinig inkijk vanuit buren en hierdoor kan je heerlijk vertoeven in de zon.

Tweede verdieping: Het appartement is voorzien van drie slaapkamers en deze zijn bereikbaar vanaf de overloop. De hoofdslaapkamer (15 m2) ligt aan de achterzijde en is nu ingericht als werkkamer, een heerlijke kamer over de gehele breedte van het huis met veel privacy en diverse mogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een 2e slaapkamer (10m2), hier past met gemakt een 2-persoonsbed in. De 3e slaapkamer (7m2) ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een ideaal formaat voor een kinder-/werkkamer.

De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet, vloerverwarming en wastafel met dubbele kranen. Om de badkamer net die extra moderne touch te geven, zijn in 2019 de tegels, kranen, douche, glazen douchedeur en vloerverwarming aangepakt. Vanuit de hal is een bergkast bereikbaar met opstelplaats voor wasapparatuur en C.V.-ketel(2010). De gehele verdieping is voorzien van Eiken houten vloer.

Bijzonderheden:
- Heerlijk en goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van ca. 114 M2;
- Je kunt er zo in, het appartement is door de eigenaren netjes onderhouden;
- Hoge plafonds, Eiken houten vloer en gladde wanden;
- Het betreft een ‘’slim’’ huis, er is een ring-voordeurbel, Nuki Systeem om de voordeur vanaf boven te openen en slimme dimbare lampen en spotjes die op google zijn aangesloten;
- 3 goede slaapkamers, uniek in een appartement;
- Gelegen in een rustige en geliefde buurt;
- Gratis parkeren in het dorp;
- VVE bijdrage is ca. € 75,00 per maand;
- Heerlijk zonnig dakterras; - Energielabel E;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 6481
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Floor Real Estate

Bel 06-28680094

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.