• Verkocht

Duivenkamp 437 A 3607 BE Maarssen Duivenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 309.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een modern, instap-klaar appartement met geweldig uitzicht en groot dakterras? Dan is deze verzorgde maisonnette misschien wat voor jou!

De unieke woning is gelegen op de eerste etage van een klein complex in de populaire wijk Duivenkamp in Maarssen. Het complex bestaat uit 2 tandartspraktijken beneden en 2 maisonnette woningen boven.

Duivenkamp ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en het NS-station Maarssen heeft een snelle en frequente verbinding naar Utrecht CS (8 minuten) en Amsterdam.

Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, waaronder:

- Winkelcentrum Bisonspoor met vele winkels, supermarkten, horeca en bowlingbaan.
- Bus- en treinstation.
- Scholen/kinderopvang.
- Zwembad.
- Bibliotheek.
- Speeltuintjes en binnenspeeltuin.
- Sportvoorzieningen/-verenigingen.

Verder op fietsafstand:

- Utrecht en de naastgelegen dorpjes, zoals Maarssen-Dorp, Vleuten, Haarzuilens en Breukelen.
- Natuurgebieden zoals de Haarrijnseplas en de Maarsseveense plassen.
- Diverse kinderboerderijen en speelgelegenheden.

Indeling:

Via een gedeelde entree, trap en hal met de andere woning kom je bij het appartement. Entree ruime hal met voorraadkast/cv-ketel, modern toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche, slaapkamer, vaste trap en woonkamer. De hal en slaapkamer zijn voorzien van massief eikenhouten vloer met brede vloerdelen. De royale living met woonkamer en eigentijdse open keuken is voorzien van een moderne betonnen gietvloer en biedt zicht op het dakterras. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen. De verwarming kan vaak uitblijven doordat de zon de ruimte verwarmt. Een zonnige zomerdag? Dan helpen de blinderende screens de warmte buiten te houden. De geheel open keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de living en is voorzien van een Smeg koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien, zoals een ruime oven, vaatwasser en aparte vriezer. Het aanrechtblad is van massief eikenhout en de natuurstenen muur maakt de keuken af als sfeervolle blikvanger.
Vanuit de keuken kom je via de openslaande deuren op het ruime dakterras van circa 31 m². Deze heeft een fantastische ligging op het zonnige westen. Daarbij zorgt het panorama uitzicht op het water, eenden steigertje en grasveld voor een rustgevende sfeer op het terras die ook doordringt in de living.

Eerste verdieping:

Zeer ruime slaapkamer van circa 18 m² met nóg meer ruimte door de schuine wanden. De kamer is ook voorzien van massief eikenhouten vloer en de 4 dakramen zorgen voor veel lichtinval. Hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger.

- Instapklare maisonnette.
- Royale living van circa 35 m² met veel lichtinval.
- Recente moderne open keuken.
- 2 ruime slaapkamers resp. circa 11 m² en 18 m² .
- Dakramen zijn verouderd maar functioneel.
- Royaal dakterras van circa 31 m², fraai gelegen op het zonnige westen.
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur.
- Servicekosten zijn €25,- per maand.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.774
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 11140
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Duivenkamp 437 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fidiom heeft ons geholpen met de verkoop van ons oude huis en aankoop van ons nieuwe huis incl het regelen van de hypotheek. Door de hulp en deskundigheid is deze spannende periode zorgeloos verlopen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.