• Verkocht

Kortelaan 19 3601 HJ Maarssen Lanenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 690 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met alle woonvoorzieningen op de begane grond op een riant perceel midden in Maarssen-dorp? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Kortelaan heeft een grote zijtuin en een achtertuin op het noordwesten. Er is een woonkamer, keuken, badkamer en één slaapkamer op de begane grond van de woning, daarnaast zijn er vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder. Er is ook een grote berging en een bijgebouw aanwezig. Kortom een woning met veel mogelijkheden op een uniek perceel in het centrum van Maarssen-dorp!

Ligging:
De woning ligt aan de Kortelaan, welke zich kenmerkt door haar sfeervolle bebouwing en rustige omgeving. De woning ligt op loopafstand van de Kaatsbaan, het winkelgebied van Maarssen-dorp. Het park Doornburgh en Goudenstein liggen aan de rivier De Vecht, je kunt dus vlakbij al genieten van de natuur. Diverse basisscholen en speeltuintjes zijn eveneens op korte afstand te bereiken. De gezellige dorpskern van Maarssen kenmerkt zich onder meer door de grachten en in het dorp zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Hal met meterkast, toegang naar de woonkamer en toilet met fonteintje.

Woonkamer:
De doorzonwoonkamer heeft een plavuizen vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het plafond heeft houten sierbalken, er is een gezellige gashaard opgesteld en de ramen aan de voorzijde, achterzijde en in de keuken hebben een roedeverdeling. De trapopgang naar de eerste verdieping is ook in de woonkamer gelegen.

Keuken:
De open keuken ligt aan de achterzijde van de woonkamer met een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft een ruime bergkast.

Bijkeuken:
Via de woonkamer kom je in de bijkeuken. Hier zijn te vinden de combimagnetron, vaatwasser, cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken maakt deel uit van de aanbouw welke in 2010 is geplaatst. De bijkeuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft glad gestuukte wanden. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de achtertuin en toegang naar de badkamer en slaapkamer.

Badkamer begane grond:
Deze ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met jets, een inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel, inbouwspots, vloerverwarming en een geluidsinstallatie.

Slaapkamer begane grond:
Er ligt een laminaat vloer met vloerverwarming, de wanden zijn strak gestuukt en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en inbouwspots.

Tuin:
De tuin is verdeeld over een drietal percelen en heeft ook nog eens veel privacy. De achtertuin ligt op het noordwesten en er is een grote zijtuin. De achtertuin is te bereiken via een poort en de zijtuin is naast de oprit gelegen. De groene en nette tuin heeft een buitenkraan en elektriciteit.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping ligt er grotendeels tapijt en zijn de muren voorzien van behang. Er is de afgelopen jaren weinig gebruik gemaakt van de eerste verdieping en deze dient gemoderniseerd te worden.

Overloop:
Via de trap kom je op de overloop, deze geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Met een vlizotrap is de zolder te bereiken.

Slaapkamers 1e verdieping:
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een grote dakkapel en een ruime bergkast. De dakkapel heeft houten kozijnen.
Slaapkamer 2: de dakkapel aan de achterzijde zorgt ook hier voor een mooie ruimte. Er is een ingebouwde boekenkast.
Slaapkamer 3: links achterin is er een kleine kamer. Met een kleine dakkapel. In deze kamer ligt er zeil op de vloer.
Slaapkamer 4: grenzend aan de badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met twee dakkapellen.

Badkamer:
De badkamer is ruim, gelegen aan de voorzijde van de woning en is half betegeld. Er is een ligbad met douche, toilet en een wastafel. De dakkapel is voorzien van houten kozijnen en enkel glas.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbaar. De zolder heeft een klein dakraam voor daglicht.

Bijgebouw:
Achter op het perceel staat een bijgebouw/chalet van circa 35 m2. Er is gas, water en elektriciteit. Het geheel dient gemoderniseerd te worden. Het bijgebouw is van hout en heeft een dak met golfplaten.

Berging/garage:
De carport verbind de aanbouw en de vrijstaande stenen berging met elkaar. Deze berging was voorheen de garage van circa 17 m2 en is voorzien van elektriciteit.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning op een zeer ruim perceel.
- Wonen op de begane grond is mogelijk.
- Een bijgebouw van circa 35 m2.
- Veel privacy middenin Maarssen-dorp.
- Te moderniseren naar eigen smaak.
- Schilderwerk buiten is van 2015.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (HR combi Vaillant uit 2009).
- Energielabel: G.
- Elektra: 12 groepen en aardlek is aanwezig, de groepenkast is in 2011 vernieuwd.

Verkoper vertelt:
Wij hebben met veel plezier 43 jaar op dit adres in de Kortelaan gewoond. Nu gaan wij naar een kleinere seniorenwoning verhuizen. Wij zullen onze tuin en privacy gaan missen.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1786
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEVEEN A 3763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEVEEN A 3764
Oppervlakte
265 m²
MAARSSEVEEN A 2283
Oppervlakte
115 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (15 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.