• Verkocht

C.P. Klapstraat 7 3604 DG Maarssen Op Buuren

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Luxe wonen in dit prachtige herenhuis met jaren ’30 uitstraling!
Geniet van het comfort van een nieuwe woning zoals volledige isolatie, vloerverwarming, en weinig onderhoud. Je woont in een prachtig autoluw straatje met herenhuizen gebouwd in de jaren ’30 stijl en met rivier de Vecht een paar straten verderop!

Niet alleen de uitstraling is uniek, maar ook de ligging is uniek te noemen. De woonwijk OpBuuren is in 2008 ontstaan en in 2014 is het laatste deel, waaronder ook dit huis opgeleverd. De ligging tussen de oude dorpskern van Maarssen en Utrecht Zuilen, is zeer centraal. Je geniet namelijk van de prachtige omgeving met o.a. de Vecht, Oud Zuilen en de Maarsseveense Plassen maar bent met 5 minuten fietsen in het oude dorp van Maarssen, binnen 20 minuten op het Vredenburg en met een kwartiertje fietsen bij winkelcentrum Bisonspoor en het treinstation van Maarssen. Ook kinderopvang en scholen zijn in de buurt te vinden.

Dan nu het huis, voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een fijne tuin en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, een prachtige stenen vloer met vloerverwarming en een luxe gashaard. Ook belangrijk; de trapkast, te bereiken vanuit de woonkamer. Via de dubbele deuren in de woonkamer betreedt je de tuin op het noordoosten.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken. De eigenaar heeft ervoor gekozen om geen bovenkasten te hebben waardoor de keuken ruimtelijk en strak oogt. Het betreft een hoogwaardige Next125 keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een vrijstaande SMEG koel-vries combinatie.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee royale en één wat kleinere slaapkamer. De laatste is nu in gebruik als kantoor en is voorzien van een vaste kastenwand. De kamer kan uiteraard ook als bijvoorbeeld babykamer of inloopkast worden ingericht. Uiteraard is het sanitair ook luxe uitgevoerd en is de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en ingebouwde spotjes.

Tweede verdieping: op deze etage bevindt zich de master-bedroom met eigen douche, wastafel en toilet (sani-broyeur). Ook hier is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Door de grote dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte ontstaan om hier een grote slaapkamer te realiseren.
Vanuit de voorzolder is het washok met eveneens de opstelplaats voor de CV-installatie te betreden (Intergas, 2014).

Tuin: Via de dubbele deuren in de woonkamer is de zonnige achtertuin te betreden, gelegen op het noordoosten. De schuur biedt voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen e.d. Er is een poort naar het gezamenlijke parkeerterrein aanwezig waar je één eigen parkeerplaats hebt.
Wat ook het vermelden waard is, is de voortuin waar je nog tot laat kan genieten van de middag/avondzon. En je zit er heerlijk rustig, want de woning is gelegen aan een autoluwe straat met eenrichtingsverkeer.

Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkte woning waar je zo in kan!
- Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Gebouwd in 2014, goed geïsoleerd en energielabel A;
- Centraal gelegen nabij alle uitvalswegen en voorzieningen;
- Comfortabel wonen in een herenhuis met jaren’30 uitstraling;
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij het oude Dorp van Maarssen en de binnenstad van Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN E 3786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (6,4 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.