• Verkocht

Zebraspoor 655 3605 HM Maarssen Zebraspoor

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gemoderniseerde en goed onderhouden MIDDENWONING met aangebouwde, stenen berging, parkeerplaats en achtertuin met houten tuinberging en overkapping, gelegen in een rustige woonwijk nabij een speelveldje voor kinderen en enkele basisscholen.

De ruim 12 meter diepe en zonnige achtertuin ligt op het noordoosten en is nagenoeg geheel aangelegd met grote antracietgrijze tegels en enkele verhoogde borders. Achterin de tuin staan de houten tuinberging en een overkapping.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/gang met meterkast en trapopgang;
- toiletruimte met closet en fonteintje;
- tuingerichte woonkamer met trapkast;
- moderne, open keuken met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte;
- ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
- de begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
- overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping;
- iets oudere, maar geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel, closet en design-radiator;
- slaapkamer (1), gelegen aan de voorzijde;
- ouderslaapkamer (2) met dakkapel, gelegen aan de tuinzijde;
- kinderkamer (3) met dakkapel, gelegen aan de tuinzijde;
- de 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
- voorzolder met Velux-dakraam en de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-box, de wasmachine en de wasdroger;
- lichte zolderkamer met dakkapel en een Velux-dakraam;
- bergruimte;
- op de 2e verdieping ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden en bijzondere kenmerken
- binnen 5,19 meter brede woning;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels van thermisch isolerende beglazing;
- voorzien van houten kozijnen;
- groepenkast vernieuwd;
- keuken vernieuwd (2016);
- gang en trapgat gestuukt (2016);
- slaapkamer, babykamer, overloop 1e verdieping en plafond gestuukt (2020);
- op beide verdiepingen is een dakkapel (2006) geplaatst;
- enkele binnendeuren vernieuwd;
- glasvezelkabel aanwezig;
- de cv-ketel wordt gehuurd; de afkoopsom per 01-12-2020 bedraagt € 1.612;
- de tuinschutting staat op eigen grond;
- mogelijkheid om tegen geringe kosten een perceeltje (verjaarde) tuingrond te verkrijgen;
- plezierige en rustige, kindvriendelijke woonomgeving
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1981
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 9743
Perceeloppervlak: 135 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m²
Overige inpandige ruimte: 5,3 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe (berg)ruimte: 6,3 m² (berging) en 9,1 m² (overkapping)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 257 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 350 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 27 m²
Keuken: 6,4 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9,1 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 7,3 m²
Badkamer: 4,5 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 9,8 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas HRE combiketel (HUURKETEL a € 33,45/mnd.)
Warm tapwater: via de combiketel
Mechanische ventilatie: ja
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: grotendeels (badkamer en slaapkamer voorzijde v.v. enkel glas)
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 22.06.2025)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: stenen berging (5,1 m²)
Overkapping: 9,1 m²
Voortuin:
Achtertuin: ja; noordoost
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed
Waterschapslasten 2020: € /jaar
Rioolrecht 2020: € /jaar
Gasverbruik: € /maand
Electraverbruik: € /maand
Bestemming: wonen
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend

Nota bene: deze woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg

De woning kan met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM en de NVM (1,5 meter afstand en het verplicht dragen van handschoenen en een mondkapje) op woensdag 18-11, donderdag 19-11 of vrijdag 20-11 op afspraak met maximaal 2 (volwassen) personen worden bezichtigd.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 9743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12,49 meter diep en 5,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791
Een funda gebruiker
Zebraspoor 655
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrouwbaar, oprecht, betrokken. Een man die zijn werk met passie doet. p.s zijn financiëel adviseur is ook een kei in wat hij doet. En nog een voordeel ze vragen niet de jackpot en staan altijd voor je klaar!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.