• Verkocht

Fazantenkamp 283 3607 CN Maarssen Fazantenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een echt ruim hoek-herenhuis met garage en een verrassende indeling, zoek dan niet verder! Deze zeer royale woning ligt in de groene wijk Fazantenkamp. Deze herenhuizen staan bekend om hun breedte en hierdoor veel leefruimte. De grote L-vormige woonkamer is tuingericht, er is een fijne keuken en badkamer en er zijn drie grote slaapkamers (een vierde is makkelijk te realiseren). De grote vide geeft aan dit type woningen een heel bijzonder & ruimtelijk effect en parkeren kan voor de deur op eigen terrein en in de garage. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Ligging:
De woning ligt mooi aan een rustige, doodlopende weg in de geliefde & groene wijk Fazantenkamp. Er is hier een ruime keus aan scholen, speeltuintjes en het grote wijkpark en diverse sportvelden liggen om de hoek. In het park is ook te vinden de kinderboerderij Otterspoor met een grote natuurlijke speeltuin, de tennisbanen en voetbalvereniging. Het grote winkelcentrum Bisonspoor ligt op korte afstand net zoals het NS-station.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met onder meer Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Entree met meterkast en toilet met zwevend closet, fonteintje en een klein raam dat open kan. Toegang naar de woonkamer en keuken. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie brede laminaatvloer.

Woonkamer:
Eén van de pluspunten van deze woningen is de echt grote living van ruim 50 m². De wanden zijn afgewerkt met behang en stuuk, er is een gezellige open haard, een convectorput en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De hoogte, grote raampartijen en de vide zijn heel opvallend en kenmerkend voor dit type herenhuizen en geven een nog ruimtelijker effect aan de toch al grote woonkamer.

Keuken:
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning een heeft een hoekopstelling en een gezellige verhoogde eetbar. Er is veel kastruimte en inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, koel-vriescombinatie, koffieautomaat, vaatwasser en een close-in boiler.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein; voor de deur, onder de carport, of in de garage.
De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels voorzien van sierbestrating met borders. Er staat een fietsenschuurtje achterin de tuin en er is een achterom.

Garage:
De garage biedt ruimte voor 1 auto. Hij is afsluitbaar middels een elektrische sectionale deur en er is water en elektra aanwezig.

1e verdieping:

Vide:
Overloop met grote vide die uitkijkt op de woonkamer. Deze ruimte is nu ingericht als werkruimte en ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een speelruimte of een gym. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en de slaapkamers hebben hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: de master bedroom ligt aan de voorzijde van het huis en is zeer royaal, voorheen waren dit twee kamers. Er is een grote vaste schuifdeurkast het plafond is geschuurd.
Slaapkamer 2: deze ligt ook aan de voorzijde.
De wanden in de slaapkamers zijn afgewerkt met behang en het plafond is hier gespoten.

Badkamer:
De inpandige badkamer is geheel betegeld. Er is een ligbad, een douchecabine, zwevend closet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een schroten plafond.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
De overloop geeft toegang naar de slaapkamer en de wasruimte op deze verdieping en er is veel bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer:
Slaapkamer 3: ook deze ligt aan de voorzijde, heeft een grote dakkapel met een kunststof kozijn met draai-kiepramen, er ligt laminaat en vloerdekking op de grond en er zijn vaste kasten.

Wasruimte/stookruimte:
Een goede maat kamer waar de wasmachine, droger, cv-ketel en de mechanische ventilatiebox zijn opgesteld. Deze kamer is makkelijk om te bouwen naar een vierde slaapkamer.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Hét herenhuis in Fazantenkamp met vide!
- 3 royale slaapkamers en een grote living en keuken.
- Parkeren kan op eigen terrein en in de garage.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de kleine klapraampjes).
- Schilderwerk buiten is van 2017.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Atag uit 2016).
- Energielabel: D.
- Elektra: 7 groepen en aardlek is aanwezig.
- Glasvezel is voorbereid tot aan de voordeur.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 2792
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030
Dhr. Gerrit van Beek
Fazantenkamp 283
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
ik ben zeer tevreden over deze makelaar fijn contact prima uitleg goed advies gekregen over het hoe of wat nu te doen al met al een fijne ervaring
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

LDB Makelaardij

Bel 020-3376143
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Fazantenkamp 283
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijn samengewerkt met de makelaar. Wij hadden direct een goed gevoel bij de aanpak en professionele houding. Samen een mooi resultaat kunnen behalen, waar wij erg blij mee zijn! Ging allemaal prima, relaxt en goed.Murat is zeer aardig en vriendelijk.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.