• Verkocht

Reigerskamp 140 3607 HH Maarssen Reigerskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Vrij wonen op een schitterende locatie aan het park?
Kom dan kijken in deze, zowel naar achter als opzij, uitgebouwde hoekwoning.

Je komt binnen via de uitgebouwde hal en dan tref je meteen de mogelijke werkkamer aan. Nu staat hier de wasmachine opgesteld.
Geniet van de ruimte en het comfort van de uitgebouwde benedenetage met een moderne keuken, een plavuizen vloer met vloerverwarming, een statige speksteen houtkachel en veel raampartijen. De achtertuin ligt perfect op de zon, is speels aangelegd en door de extra zijtuin zeer riant van formaat.
Op de verdiepingen tref je ook nog eens 3 (voorheen 4) flinke slaapkamers en een nette en complete badkamer aan.

Ligging:
De woning ligt in de wijk Reigerskamp. Binnen enkele stappen wandel je het park in (met kinderboerderij). Alle voorzieningen op korte afstand te bereiken. Hierbij kan je denken aan scholen, supermarkt en sportverenigingen.

Bereikbaarheid:
De Randstad is altijd dichtbij en goed bereikbaar: Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Begane grond:
Entree, royale hal, wasruimte (werkkamer mogelijk!), wc met fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is zeer fors van formaat en bijzonder licht door de grote raampartij en openslaande tuindeuren. Een echte “eyecatcher” is de NunnaUuni speksteen houtkachel.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern Schmidt keuken met Neff inbouwapparatuur, zoals koelkast, afwasautomaat, combi magnetron, inductie kookplaat en AEG afzuigunit.

1e Verdieping:
Deze verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, waarvan er 1 aan de voorzijde liggen en de master-bedroom aan de tuinzijde is gesitueerd.

De badkamer is voorzien van een douchecabine met douche en thermostaatkraan, wastafel en wc.

2e Verdieping:
De riante zolderkamer is voorzien van een groot dakkapel aan de voorzijde en 2 Veluxdakramen aan de achterzijde.

Tuin:
De volledig vrij gelegen achtertuin grenst direct aan het park en heeft een perfecte zonligging op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon! De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting en beschikt tevens over een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
- Atag HR-combiketel van 2019;
- Meterkast voorzien van een uitgebreide groepenkast;
- Terras is onderheid;
- In het direct aangrenzende en ruim opgezette park tref je diverse sport- en spelvoorzieningen, grote kinderboerderij en wandelpaden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR i28EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 4186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN B 6751
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
118 m² (11,8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Derk Makelaardij

Bel 0346-590157
Mevr. Schieveen
Reigerskamp 140
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Derk Makelaardij is zeer professioneel. Er zijn goede tips/adviezen gegeven. Derk Koelman en zijn collega's zijn zeer vriendelijk en empatisch. De courtage die berekend wordt is zeer reëel. Het courtagebedrag is inclusief het maken van foto's, video's etc. Ik ben erg tevreden over de wijze waarop mijn huis in de markt is gezet en over het verdere verloop van het verkooptraject. Ik heb dan ook de juiste keuze gemaakt om deze makelaar in te schakelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.