Zwanenkamp 1245 3607 NW Maarssen Zwanenkamp

Op mooie, zeer vrije locatie gelegen hoekwoonhuis met zowel aan de zijkant als de achterkant een fantastische uitbouw die voor veel extra woonruimte zorgt. De achtertuin biedt volledige privacy en ligt op het westen. De tuin is heerlijk zonnig en heeft een overkapping waar je ook met wat minder mooi weer van het buitenleven kunt genieten.

Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een NS-station. Vanuit Zwanenkamp is de A2 binnen enkele minuten aan te rijden. Het station bevindt zich op fietsafstand. Zowel basis- als middelbare scholen zijn in de directe nabijheid en ook sportfaciliteiten en winkelcentrum Bisonspoor met een grote diversiteit aan winkels zijn dichtbij.

We nemen je mee door het huis om een eerste indruk te geven:

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met hangend sanitair en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De living is aan de achterzijde en de zijkant uitgebouwd en biedt daardoor maar liefst 50 m2 aan leefruimte. De woonkamer kan op diverse manieren worden ingedeeld en de ruimte in de zij-aanbouw is zeer geschikt als werkplek, speel- of t.v.-kamer. Aan de achterzijde biedt een brede schuifpui toegang tot de tuin en er is een extra loopdeur. In de woonkamer ligt een prachtige, massief eiken planken vloer. De goed verzorgde keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur en praktische laminaatvloer.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. ca 3.11 x 2.70, 4.69 x 2.70 en 3.65 x 2.09. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is goed verzorgd en heeft een inloopdouche, een hangend toilet, een badkamermeubel en een designradiator.

2e Verdieping: overloop met c.v.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Voorts een grote slaapkamer met dakkapel van 3.85 x 2.90 en veel praktische bergruimte.

3e Verdieping: door middel van vlizotrap bereikbare bergvliering.

Tuin: de tuin bij dit object is meer dan het vermelden waard. Door het brede perceel is de tuin ook zeer riant van afmetingen. De ligging op het zuid-westen staat garant voor volop zon in de tuin en in de overkapping is het ook goed toeven op wat killere of regenachtige momenten. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een royale berging en er is een 2e (fietsen)berging aan de voorzijde. De achtertuin heeft een achterom en in de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

Een mooie woonkans in Maarssenbroek!