Kaatsbaan 1 3601 EA Maarssen Centrum ten noorden van de Vecht

Beleggingsobject gelegen aan de Vecht! Bedrijfs-/winkelruimte met twee zelfstandige appartementen op een toplocatie bij de brug over de Vecht op de hoek van de Kaatsbaan en de Langegracht.

Indeling:

Bedrijfsruimte begane grond ca. 33,9m2:
Winkelruimte met eigen entree, kitchenette, toilet en bergkasten.

Tuintje/terrasje aan rivier de Vecht, entree trappenhuis.

Appartement 1e verdieping ca. 33,3m2 (thans verhuurd):
1e Verdieping: overloop met bergkast onder de trap, entree appartement met open hoekkeuken, grote erkerramen met markiezen, slaapkamer met bergkast en kast met CV-ketel, badkamer met douche, toilet en fontein.

Appartement 2e en 3e verdieping ca. 63,4m2 (staat leeg):
2e Verdieping: overloop, entree appartement 63,4m2, hal, riante woon-/slaapkamer met met grote ramen, 2e slaapkamer met bergkast, badkamer met toilet, douchecabine en dubbele wastafel, aparte wasruimte, bergruimte onder de trap, trap naar de zolderverdieping.

3e verdieping (zolderverdieping): grote open ruimte met een gedeeltelijke hoogte van 3m. De woonoppervlakte hoger dan 1,5m is ca. 25,4m2. De ruimte heeft zeer veel lichtinval en beschikt over een keukenblok, dakkapel, dakraam en raampartij met deur naar een dakterras van ca. 4,2m2 met uitzicht over Maarssen.

Bijzonderheden:
- Ligging op A-locatie aan de Vecht.
- Bedrijfsruimte is verhuurd. De ruimte is volgens het bestemmingsplan te gebruiken als detailhandel waaronder begrepen
winkelondersteunende horeca, dienstverlening,maatschappelijke voorzieningen met een publieksgericht karakter
(baliefunctie),
- Appartement 1e verdieping is verhuurd; kan vrij van huur en leeg opgeleverd worden.
- Appartement 2e verdieping is vrij van huur en wordt leeg opgeleverd.
- Totale vloeroppervlakte bedrijfsruimte en verdiepingen 145,6m2.
- Vloeroppervlakte bedrijfsruimte 34m2.
- Woonoppervlakte appartement 1e verdieping 33,3m2.
- Woonoppervlakte appartement 2e en 3e verdieping 63,4m2.
- Gebouwgebonden buitenruimte 11,8m2 (dakterras 4,2m2 en tuin 7,6m2).
- Inhoud ca. 426,5m3.
- Perceeloppervlakte 60 centiare.
- Asbestclausule van toepassing.
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Beschermd dorpsgezicht (geen monument).