• Verkocht

Valkenkamp 606 3607 MN Maarssen Valkenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een

GOED ONDERHOUDEN en COMFORTABELE 2/1-KAPWONING met SLAAP-/WERKKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND

die ook nog eens beschikt over

EIGEN PARKEERPLAATS en ROYALE en GEHEEL VRIJ GELEGEN TUIN aan de SINGEL, 4 SLAAPKAMERS (drie op 1e verdieping en één op de 2e verdieping)

dan nodigen wij u graag uit om VALKENKAMP 606 in MAARSSEN te komen beleven!

Het ruime woonhuis ligt op een perceel eigen grond van 220m2 en heeft onder meer een riante en heerlijk lichte living met schuifpui naar de achtertuin, moderne keuken met inbouwapparatuur, voortuin met eigen parkeerplaatsen, slaap-/werkkamer met badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is c.q. uitermate geschikt is voor mindervaliden en mensen/kinderen met meervoudig beperkingen, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping, verzorgde badkamer op de 1e verdieping, een grote slaapkamer op de 2e verdieping, moderne vloer- en wandafwerking en volledig vrij gelegen en zeer ruime achtertuin aan de singel.

De gunstige ligging aan de ruim opgezette en rustige straat nabij het grote park met kinderboerderij, sportvelden en speeltuinen en met scholen en winkels om de hoek, maakt het plaatje van deze ideale gezinswoning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, spachtelputz wanden, verzorgde toiletruimte, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.

De stijlvol afgewerkte woonkamer is zéér ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui naar de achtertuin en is voorzien van een moderne laminaatvloer en glad gestucte wanden en gespoten plafond.

De grote woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, en een vaatwasser. Door de lichtkoepels in het plafond is dit een heerlijke lichte ruimte. De keuken beschikt daarnaast over een deur naar de achtertuin. Via de keuken is de slaap-/werkkamer met badkamer te bereiken. Dit maakt deze woning bijzonder levensloopbestendig en tevens geschikt voor mindervaliden en mensen/kinderen met meervoudig beperkingen.

De slaap/werkkamer heeft een fijne raampartij die uitziet op de achtertuin. De royale en suite badkamer is van de kamer gescheiden door een schuifdeur. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van grote inloopdouche, hangend closet en wastafel. Er is tevens ruimte voor een opbergmeubel.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wanden, gespoten plafond en trapopgang naar 2e verdieping.

Op de 1e verdieping treft u drie ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en gespoten plafonds. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als één van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een vaste kastenwand.

De verzorgde badkamer is ruim van afmeting, geheel betegeld zowel voorzien van een ligbad als een separate doucheruimte, wastafel en closet. Het Velux-dakraam geeft naast daglicht ook natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de overloop met dakraam bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-installatie. De vijfde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde van de woning. Achter schotten bevindt zich veel bergruimte. Via een luik is de bergvliering bereikbaar. Ook hier is veel bergruimte.
Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin met vaste beplanting en eigen oprit met parkeren op eigen terrein.

De grote en vrij gelegen achtertuin ligt op het oosten en direct aan de singel. Grenzend aan de woning is een eerste terras gesitueerd. Hier geniet je vooral in de ochtend/middag van de zon. De inrichting bestaat verder uit een gazon, omzoomd door fraai beplantte borders en een tweede terras. Hier heb je uitzicht op het geweldige water. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen en begroeiing.

Bijzonderheden:
• Levensloopbestendige woning;
• Woning is geschikt voor mindervaliden en mensen/kinderen met meervoudig beperkingen;
• 5 slaapkamers;
• Ruime achtertuin aan het water;
• Twee badkamers;
• Parkeren op eigen terrein;
• Meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezel;
• CV-ketel Rehema Tzerra 39c Plus CW5, geplaats in december 2016
• Woonoppervlakte: 148 m²;
• Inhoud: 531 m³;
• Bouwjaar: 1987

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema Tzerra 39c Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 5313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10,9 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Maarssen

Bel 0346-564293
Een funda gebruiker
Valkenkamp 606
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Cindy Hoogland is vriendelijk en eerlijk. Ze zal geen gebreken verdoezelen, maar ze eerlijk in het verhaal benoemen en verbeteropties meegeven aan de kopers. Tijdens de kijkdagen zorgt ze ervoor dat het huis er tiptop uitziet. Ze is makkelijk bereikbaar en op kantoor wordt alles ook vlot en netjes behandeld. Kortom, wij waren tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Beumer Maarssen
Hartelijk dank voor uw mooie woorden en beoordeling. Wij zijn u graag van dienst geweest bij de verkoop van uw woning. Vriendelijke groet, Team Beumer Garantiemakelaars Maarssen

NVM aankoopmakelaar

Pracht Aankoopmakelaars

Bel 030-228 60 49

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.