Treubstraat 2 3601 BX Maarssen

  • Verkocht
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2020
Verkoopdatum
11 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie in Maarssen-dorp aan de Treubstraat, ligt deze te moderniseren, uitgebouwde hoekwoning met garage. Er is een doorzonwoonkamer met half open keuken in de uitbouw, 4 slaapkamers en een royale zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom.
Kortom: een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken!

Ligging:
De woning ligt in een geliefde en rustige, ruim opgezette wijk, aan een brede straat met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De kinderrijke wijk heeft diverse speeltuinen en veel ruime groenstroken. De winkels van de Plesmanpromenade liggen op slechts enkele minuten lopen, net als diverse basisscholen. Ook het Vechtensteinpark (met kinderboerderij), rivier De Vecht en de gezellige dorpskern van Maarssen zijn snel te voet of per fiets bereikbaar. Binnen een mum van tijd op een van de grote uitvalswegen. Een fijne, centrale locatie middenin Maarssen-dorp.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Ruime, brede hal met meterkast, garderobehoek, trapopgang en het toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer.

Woonkamer:
Een fijne en lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er ligt een plavuizen vloer, er is een open haard en de wanden zijn deels afgewerkt met schroten en schoon metselwerk. Aan de tuinzijde is er een convectorput en schuifpui.

Keuken:
In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken geplaatst. Deze is verouderd, heeft veel kastruimte en inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, met afzuigkap, oven en wasmachine-aansluiting. Tevens is er vanuit de keuken een doorgang naar de garage.

Tuin:
De voortuin heeft voor de garage een ruime oprit waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, is breed en heeft een achterom aan de Maarsseveensevaart. De achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen, groenborders, water en verlichting. Tevens staat er een kleine houten berging.

Garage:
De garage is voorzien van elektra en heeft een geïsoleerd dak en een spouwmuur.

1e verdieping:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via een deur is de trap naar de 2e verdieping bereikbaar.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: de master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin en de Maarsseveensevaart.
Slaapkamer 2: ligt ook aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ligt aan de voorzijde en heeft een bijna zelfde afmeting als de kamer achter.
Er ligt op deze verdieping vloerbedekking en laminaat en de wanden zijn net afgewerkt.
De slaapkamers hebben hardhouten kozijnen met draai-kiepramen en een ventilatierooster.

Badkamer:
Ruime badkamer met een ligbad met vaste douche, een vast closet, wastafel en radiator. Het draai-kiepraam met ventilatierooster zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping.

Overloop:
Ruime overloop met dakkapel achter en dakraam voor. Op de overloop is ook de cv-ketel opgesteld.

Slaapkamer 4:
Deze ruime slaapkamer heeft een brede dakkapel aan de achterzijde met hardhouten kozijn en draai-kiepraam met ventilatierooster. Er is een wastafel en achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Te moderniseren hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten.
- Parkeren kan op de oprit voor en in de garage.
- De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met deels HR beglazing.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Nefit Ecomline HR uit 1995).
- Energielabel: D.
- Elektra: 7 groepen en er is glasvezel aanwezig.
- Het benoemde perceeloppervlak van totaal 239m² is inclusief het achterste perceel van 16m² dat
middels verjaring ook bij de woning hoort. Gelijktijdig met de overdracht van de woning kan op
kosten van koper dit perceel worden overgedragen naar de nieuwe eigenaar.
- Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en zijn derhalve niet op de hoogte van de
bouwkundige en technische staat van de woning.

Verkoper vertelt:
“Wij hebben in dit huis als gezin en eerste bewoners altijd heel plezierig gewoond. Later hebben onze ouders nog vele jaren mogen genieten van deze mooie woning, haar prettige omgeving en heerlijke tuin. Het is een ruim, licht huis met fijne sfeer in een kindvriendelijke wijk met aardige, zorgzame buren.”

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEVEEN A 3309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEVEEN A 4241
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11,6 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030
Een funda gebruiker
Treubstraat 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We waren erg te spreken over de adviezen en begeleiding die we van Erwin Ritter kregen bij de verkoop. De communicatie was prima; korte lijnen, duidelijk en goed overleg en overzichtelijke agenda-updates. Het uploaden van documenten via move vonden wij wat omslachtiger, maar dit is optioneel. Kortom, we bevelen Era Ritter Makelaardij van harte aan voor de verkoop van een woning!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Staatsliedenbuurt

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Staatsliedenbuurt

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.