Colijnstraat 13 3601 CA Maarssen Staatsliedenbuurt

VRIJSTAAND WONEN? OPLEVERING KAN OP KORTE OF LANGE TERMIJN! Deze ruime vrijstaande woning staat aan de
Colijnstraat in het mooie Maarssen-dorp en heeft 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon, een
eenvoudige keuken en badkamer, een ruime tuin en een garage met oprit! Het woonhuis ligt in een rustige
wijk en heeft een vrij uitzicht. Ben je handig? Kom dan snel kijken want dan kan dit zomaar je droomhuis
worden!

Ligging:
De woning heeft vrij uitzicht, ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van de winkels en
scholen. Maarssen heeft een sfeervolle dorpskern met haar grachten, De Vecht en een gevarieerd
winkelaanbod. Het fraaie buitengebied met de Maarsseveense- en Loosdrechtse Plassen ligt hier letterlijk
"om de hoek”. Je fietst of wandelt hier zo richting het buitengebied. Een fijne woning op een centrale locatie
in Maarssen-dorp.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen.
Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in
Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Hal met meterkast en bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de
keuken en de woonkamer.

Woonkamer:
Deze ruime lichte woonkamer met erker aan de voorzijde heeft een gezellige openhaard en loopdeur naar de
ruime tuin op het westen. De woonkamer oogt door de meerdere raampartijen heel licht en dit zorgt voor
een aangename sfeer!

Keuken:
Eenvoudige keuken met loopdeur naar tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; koelkast,
elektrische oven, 4-pits kookplaat en een spoelbak met kraan.

Tuin:
Ruime tuin op het westen met groene borders en toegang (d.m.v. een deur) naar de voorzijde van het
woonhuis. Door de ligging van de tuin kunt u hier iedere dag heerlijk van de zon genieten. De garage is te
bereiken via de achterzijde van de tuin.

Garage:
De ruime garage biedt ruimte voor 1 auto en veel opbergruimte en is voorzien van elektriciteit. De garage is
te bereiken via de voor-/zijkant van het woonhuis en via een loopdeur in de achtertuin.

1e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de tuinzijde en voorzien van wastafel en deur naar het balkon.
Slaapkamer 2: Slaapkamer aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van wastafel.
Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Badkamer:
Ruime badkamer met zwevend toilet en inloopdouche. De badkamer is voorzien van een wasmachine
aansluiting en een deur naar het balkon.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
De ruime overloop met cv opstelling biedt toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met dakkapel (over de volle breedte van het huis).
Slaapkamer 5: Kleine slaapkamer/werkkamer.

Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een mooie locatie in een kindvriendelijke wijk!
- De woning is voorzien van vele raampartijen waardoor het huis van veel licht wordt voorzien!
- Dit woonhuis heeft echt veel potentie!
- Riante tuin op het westen met garage.
- Verwarming en warm water: cv-ketel Nefit.
- Energielabel: E.
- Elektra: 6 groepen.
- Er is een bouwkundig keuringsrapport aanwezig!

Interesse in dit huis?

Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en
bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl