Zwanenkamp 763 3607 PP Maarssen Zwanenkamp

ENERGIELABEL A - RUIM WOONOPPERVLAKTE - EIGEN PARKEERPLAATS - UITSTEKENDE LIGGING - 18 ZONNEPANELEN - KUNSTSTOF KOZIJNEN - ZONNIGE TUIN met ZEER GROTE STENEN SCHUUR

Wanneer jouw nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om deze comfortabele eengezinswoning gelegen aan ZWANENKAMP 763 in MAARSSEN te komen beleven!

De ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING heeft een woonoppervlakte van 102m2 en is aan een rustig straatje gelegen, nabij het grote park in de kindvriendelijke woonwijk Zwanenkamp. Het huis beschikt onder meer over een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, separate bijkeuken, moderne badkamer -en toiletruimte, 4 prima slaapkamers, 2 dakkapellen, kunststof kozijnen, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuidwesten met grote stenen schuur (circa 16m2) en achterom.

In de nabije omgeving tref je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Vogelkamp -met onder meer een supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

Kortom, een FIJN WOONHUIS op een UITSTEKENDE LOCATIE!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, gestucte wanden, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang en deur naar de praktische bijkeuken met keukenblok en bergruimte.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden, open haard met marmeren en deur naar de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen, die is voorzien van een stijlvol en U-vormig keukenblok met granieten blad en inbouwapparatuur, te weten: SMEG RVS inductie fornuis met elektrische oven, magnetron, RVS-afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met vinylvloer en trapopgang naar 2e verdieping.

De 1e verdieping is voorzien van drie slaapkamers met prima afmetingen, die alle zijn afgewerkt met een vinylvloer en behangwanden. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel en de hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een vaste schuifkastenwand.

De modern afgewerkte en geheel betegelde badkamer is ruim van afmeting en voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine alsmede een badmeubel met wastafel, hangend closet, bidet en designradiator.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder te bereiken, die is voorzien van een vinylvloer, dakkapel, Velux-dakraam, wasmachineaansluiting, CV- en boileropstelling, gootsteen, bergruimte achter het knieschot en toegang tot de bergvliering.

De zolderkamer is ruim van afmeting en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een Velux-dakraam aan de achterzijde en een vaste schuifkastenwand.

Tuin:
De voortuin is met moderne tegels bestraat en biedt parkeerplaats voor één auto.

De sfeervolle achtertuin is met sierbestrating aangelegd en beschikt over een grote stenen (hobby-)schuur van circa 16m2 met elektra en achterom. De tuin heeft een zuidwestelijke ligging waardoor je hier eindeloos geniet van de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte ca. 102m2, inhoud ca. 364m3, perceeloppervlakte 126m2;
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- 18 zonnepanelen (circa 5300kWh/jaar) zijn in 2017 geplaatst;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepramen;
- De woning is in 2019 voorzien van een nieuwe groepenkast met 10 groepen, fornuisgroep,
aardlekschakelaars en slimme meters;
- De keuken is in circa 2010 geplaatst;
- De dakgoten zijn recentelijk vervangen;
- ATAG HR-combiketel uit 2009;
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving en uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.