• Verkocht

Kamelenspoor 404 3605 TD Maarssen Kamelenspoor

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2023
Verkoopdatum
18 oktober 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij organiseren 2 kijkmomenten (open huis) aankomende donderdagmiddag 28 september en vrijdagmiddag 29 september tussen 15.30 - 17.30 uur. U bent van harte welkom!

In Maarssenbroek ligt deze FANTASTISCHE 4-KAMERHOEKWONING aan de rand van Kamelenspoor. Deze woning beschikt over een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een ACHTERTUIN EN BALKON op het zuidoosten. Deze woning is tevens voorzien van 10 ZONNEPANELEN.

Ligging:
De woning ligt centraal tussen alle voorzieningen. Met een paar minuten lopen bent u bij het zwembad en de sporthallen en winkelcentrum Bisonspoor waar u voorzien wordt van alle dagelijkse boodschappen. Diverse scholen treft u op een enkele minuten fietsafstand.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen ligt op 5 minuten loopafstand en heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
De hal biedt toegang tot de woonkamer en heeft een vaste trap naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van de meterkast en een trapkast voor bergruimte.

Woonkamer:
De L-vormige doorzonwoonkamer is voorzien van een open keuken. Door meerdere raampartijen heeft de woonkamer een overvloed van natuurlijk licht. De gezellige sfeer en het natuurlijke licht maken het tot een ideale plek om te ontspannen na een lange dag. De openslaande deur in de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; inbouwkoelkast, gaskookplaat met afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasmachine.

Tuin:
De zonnige groene tuin ligt op het zuidoosten. Hier kunt u genieten van de frisse lucht en het buitenleven. Doordat de zon over de tuin heen draait kunt de hele dag genieten van schaduw en zon in de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom.

Berging:
De aangebouwde stenen berging is gelegen in de achtertuin. Deze is ideaal in gebruik als extra bergruimte, kleine werkplaats of om eventueel de fietsen te plaatsen.

1e verdieping:
Te bereiken via vaste houten trap.

Overloop:
De overloop biedt toegang tot de c.v.- en wasruimte, de eerste slaapkamer, badkamer en het balkon.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de (master) slaapkamer. De slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer.
Slaapkamer 2: de (master) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kunststof kiepraam. Deze slaapkamer is onlangs geschilderd.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Balkon:
Wilt u nog in de avonduurtjes genieten van de buitenlucht uit de wind, dan kunt u ook heerlijk genieten van het balkon. Deze is gelegen boven de poort en biedt toegang tot de balkonkamer.

Balkonkamer:
De balkonkamer is te bereiken via het balkon. Deze sfeervolle ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een raam en inbouwspotjes. De kamer biedt ook plaats voor de omvormer van 10 zonnepanelen.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Gezellige hoekwoning.
- Voorzien van een achtertuin en balkon op het zuidoosten!
- Keuken, badkamer ed. zijn vernieuwd in 2019.
- De woning is beneden en boven voorzien van een Grenen houten vloer.
- Schilderwerk binnen en buiten: 2019.
- Onderhoud schilderwerk balkon: zomer 2023.
- Ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Vaillant).
- Woning ligt op korte loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor.
- Openbaar vervoer: treinstation Maarssen op 5 minuten loopafstand!
- Mechanische ventilatie in de hele woning.
- 10 zonnepanelen en omvormer.
- Energielabel: C. (het energielabel is opgenomen voor de plaatsing van de 10 zonnepanelen en omvormer)
- Elektra: 4 groepen en aardlek is aanwezig. (1 aparte groep voor de zonnepanelen)
- Woonoppervlakte van 64 m2 is incl. 6 m2 hobbyruimte.

Verkoper vertelt:
Nu ons gezin is uitgebreid, is het tijd om dit fijne plekje te verlaten en groter te gaan wonen. We hebben altijd heerlijk genoten van de lichte, gezellige woning en zonnige tuin!

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 6621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
51 m² (9,01 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

NVM aankoopmakelaar

Quist Makelaardij

Bel 0307855854

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.