• Verkocht

Valkenkamp 199 3607 LK Maarssen Valkenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2023
Verkoopdatum
10 oktober 2023
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

WELKOM bij deze MODERNE RUIME EENGEZINSWONING met heerlijke achtertuin en gezellige veranda, gelegen aan een kindvriendelijke straat waar comfort en duurzaamheid samenkomen met genoeg ruimte om vanaf thuis te werken! De woning is voorzien van een berging(voorheen garage), 13 ZONNEPANELEN, een 1 FASE LAADPAAL en is voorzien van VLOERVERWARMING en een ONDERHOUDSVRIJE Werzalit gevelbekleding! Met 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en moderne keuken is hier voldoende ruimte om te ontspannen en te werken. Tevens heeft de woning veel privacy door de geschakelde indeling van de woningen in de straat. Parkeren is hier geen probleem door de 2 parkeerplaatsen op eigen terrein! Mis deze gelegenheid niet en neem vandaag nog contact met ons op!

Ligging:
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk met op fietsafstand het winkelcentrum Bisonspoor en op korte afstand een klein wijkwinkelcentrum. De scholen liggen nabij de woning.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de berging(voorheen garage) en de woonkamer met open keuken.

Woonkamer:
Kom binnen in deze prachtig uitgebouwde woonkamer die speciaal is ontworpen om aan al uw wensen te voldoen. Hier vindt u niet alleen een apart zitgedeelte met een mooie cinewall-meubel, maar de kamer heeft ook zicht over de heerlijke tuin met gezellige veranda. S ’avonds kunt u genieten van heerlijke maaltijden in het aparte eetgedeelte, waar een handige ingebouwde computerkast u de ruimte biedt om te werken. De woonkamer is tevens voorzien van een haard en een prachtige lichtstraat met zonwering en natuurlijk geheel voorzien van vloerverwarming.

Keuken:
Deze keuken is uitgerust met een heerlijk stooffornuis met 3 ovens, 5 gaspitten, waarvan 1 wok brander, een vriezer, koelkast, combimagnetron en vaatwasser en niet te vergeten de onmisbare kokend water kraan(Franke), waarmee u in een handomdraai heet water tot uw beschikking heeft voor instant thee, koffie of het snel vullen van potten en pannen. Tevens kun je in deze keuken gezellig aanschuiven als er wordt gekookt. Hier is koken meer dan alleen een dagelijkse taak.

Tuin:
De heerlijk zonnige tuin is voorzien van een gezellige veranda achter in de tuin. De veranda is voorzien van verwarming (straalkachel) en heeft achterin een behoorlijke bergruimte (voorzien van stroom). Deze tuin is ook van alle andere gemakken voorzien: elektra en water.

Werkkamer/garage:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijke ruimte(voormalige garage) en is voor bijv. een praktijk/bedrijf aan huis ideaal!

Parkeren: Op eigen terrein, aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor 2 auto's!

1e verdieping:

Overloop:
Via de overloop bereikt u de slaapkamers en badkamer met trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Slaapkamer (master) aan de achterzijde van de woning, voorzien van hoge plafonds, inbouwkast en airconditioning.
Slaapkamer 2: Slaapkamer met vaste kast aan tuinzijde.
Slaapkamer 3: Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
Ruime badkamer met licht dakvenster voorzien van een bad, douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
Via de overloop bereikt u de 4e slaapkamer met afgesloten stookruimte.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4: Slaapkamer voorzien van een vaste bed ombouw, wastafel, een velux dakraam met zonwering, radiator en laminaatvloer. De cv-opstelling bevindt zich in de afgesloten ruimte ernaast.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Ruim gemoderniseerde woning voorzien van 13 zonnepanelen en laadpaal!
- Woning is voorzien van onderhoudsvrije Werzalit gevelbekleding.
- Uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichtstraat met zonwering.
- Woonkamer is voorzien van een cinewall tv-wandmeubel.
- De woning is voorzien van elektrische rolluiken aan de achterzijde (begane grond).
- Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2017.
- Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein.
- Berging(voormalige garage) is voorzien van verwarming, elektra en water.
- Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2020, binnen in 2022.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (2010).
- Energielabel: B.
- Elektra: 12 groepen en aardlek is aanwezig.
- Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie.

Verkoper vertelt:
Met veel plezier hebben wij hier 11 jaar gewoond en gaan met gemengde gevoelens weg. We hebben veel leuke en gezellige contacten in deze buurt. We zullen nog vaak terugdenken aan dit heerlijke huis. We hebben gekozen voor een nieuwe woning die we helemaal gaan opknappen. We wensen de volgende eigenaren veel woonplezier toe.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.613
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 4754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,4 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.