• Verkocht

C.P. Klapstraat 6 3604 DG Maarssen Op Buuren

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2023
Verkoopdatum
21 november 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LUXE UITGEBOUWDE WONING IN DE GEWILDE WIJK OPBUUREN aan de C.P. Klapstraat! De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten! Deze woning is voorzien van ENERGIELABEL A! Wordt deze woning jouw oase van rust? Kom snel langs om deze geweldige woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is een kans die je niet wilt missen!

Ligging:
Deze prachtige woning is gelegen in de karakteristieke straten van Op Buuren, op korte afstand van de betoverende rivier de Vecht. Geniet van rustige wandelingen langs het water of ontdek de waterwegen met een boottocht. Het centrum van Maarssendorp ligt ook op korte afstand voor al uw dagelijkse boodschappen.
Bereikbaarheid
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Aan de schitterende C.P. Klapstraat betreedt u de hal van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de 1e verdieping. De hal is voorzien van een meterkast en de toilet met fonteintje.

Woonkamer:
De sfeervolle uitgebouwde en smaakvol ingerichte woonkamer heeft een unieke lichtstraat en een open keuken. In de zomer is het heerlijk koel doordat de lichtstraat is voorzien van een elektrisch plisségordijn, waar u op een heldere avond naar de fonkelende sterren kunt kijken. Via de openslaande deuren of enkele deur betreedt u de zonnige achtertuin. De enkele deur is voorzien van een jaloezie.

Keuken:
Geniet van deze moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning waar heerlijke maaltijden kunnen worden bereid voor een gezellig diner met vrienden en familie. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; een koel-/vriescombinatie, een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een spoelbak met kraan.

Tuin:
Deze droomwoning heeft een prachtig aangelegde achtertuin ontworpen in 2019 te bereiken middels de openslaande deuren en/of separate deur. Perfect gelegen op het zuidwesten en één oase van rust. U kunt hier de hele dag genieten van het zonnetje en is een heerlijke plek waar u vrienden en familie kunt uitnodigen voor een gezellige lunch/diner. De tuin is voorzien van tuinverlichting en biedt een achterom.

Berging:
In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande houten berging. De houten berging is voorzien van elektra en heeft een sedum dak. (dak geplaatst in 2023).

Parkeerplaats:
Deze woning beschikt over 2 parkeerplaatsen op het afgesloten terrein achter de woning. (nr. 13 en nr. 18) Het terrein is te bereiken via de achtertuin, de loopdeuren aan de C.P. Klapstraat en de L. Rotgansstraat en met de auto via het automatisch hekwerk aan de Sportparkweg.

1e verdieping:
Te bereiken via vaste trap.

Overloop:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: De L-vormige slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkasten en een dubbele raampartij, beide voorzien van jaloezieën en verduisterende plisségordijnen. De slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een raampartij met jaloezie. Deze slaapkamer is in gebruik als 2e werkkamer.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met kraan. De badkamer is voorzien van een raampartij eveneens voorzien van een jaloezie.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Slaapkamers:
Slaapkamer 3: Via de vaste trap naar de 2e verdieping betreedt u de ruime (master)slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van veel bergruimte. De wand boven de trap met moderne glazen schuifdeur is geplaatst in oktober 2023 en maakt het geheel compleet.

Cv-/ wasruimte:
Vanuit de slaapkamer bereikt u de separate cv-/ wasruimte. De ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en biedt plaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Luxe uitgebouwde woning voorzien van een smaakvolle lichtstraat in de woonkamer.
- Modern goed afgewerkte woning!
- Achtertuin op het zuidwesten.
- Schilderwerk buiten is gedaan in de zomer van 2023!
- Berging: sedum dak geplaatst in 2023.
- 2 parkeerplaatsen!
- Mechanische ventilatie: gehele woning.
- Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas)
- Gehele woning voorzien van HR++ beglazing.
- Energielabel: A!
- Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig.
- VvE kosten per parkeerplaats: € 120,= per jaar.
- Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie.

Verkoper vertelt:
Wij hebben met ontzettend veel plezier gewoond in dit fijne huis, temidden van fijne buren in één van de leukste straatjes van de wijk. De ruime lichte woonkamer met veel zonlicht trok ons destijds enorm aan. Elk jaar hebben we het huis en de tuin iets fraaier gemaakt. We hopen dat de volgende bewoners net zo genieten van het huis, de wijk en de nabije natuur als wij altijd hebben gedaan.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.128
Servicekosten
€ 10 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN E 3790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (8,26 meter diep en 4,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

NVM aankoopmakelaar

Derk makelaardij

Bel 0346-590157

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.