• Verkocht

Boomstede 480 3608 BJ Maarssen Boomstede

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 409.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2021
Verkoopdatum
31 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime HOEKWONING met carport, vrijstaande berging, voortuin en een ruim 11 meter diepe en circa 7,25 meter brede en zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De woning ligt aan het begin van een woonerf op loopafstand van het wijkpark, een buurtsupermarkt en het nieuwe gezondheidscentrum. Maar ook speelgelegenheid voor kinderen, enkele basisscholen en een bushalte liggen binnen loopafstand.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast en garderobekast;
- geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje;
- ruime, 5,80 meter brede woonkamer met veel lichttoetreding, een houtkachel (inzethaard) en een open trap naar de 1e verdieping;
- L-vormige, open keuken met inbouwapparatuur en dubbele deuren naar de tuin;
- ingebouwd zijn een gaskookplaat (2020), afzuiginstallatie, combi-magnetron (2020), vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie;
- in de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken ligt een kurkvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel;
- enigszins gedateerde badkamer met (stoom)douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet, designradiator en elektrische vloerverwarming;
- op de overloop en in 3 van de 4 slaapkamers liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- voorzolder met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-unit, de omvormer, de wasmachine en de wasdroger;
- ruime zolderkamer met extra Velux dakraam;
- bergruimte;
- op zolder ligt tapijt op de vloer.

Bijzonderheden
- ruime woning op een perceel van 198m² eigen grond;
- grotendeels na-geïsoleerde woning;
- kruipruimte voorzien van bodemisolatie (EPS parels HR++; 12-2019);
- voorzien van spouwmuurisolatie (Aminotherm Isoplusschuim; 08-2018) + 10 jaar garantie;
- voorzien van 13 zonnepanelen (eigendom; 12-2019); opgewekte stroom in 2020: 4,2 Mwh;
- voorzien van standaard dakisolatie;
- woning voorzien van kunststof kozijnen, - ramen (draai/kiep) en - deuren met HR++ beglazing (geplaatst door Stijl2000 en Belisol; op de Belisol kozijnen is 20 jaar afgegeven);
- zijgevel opnieuw gevoegd;
- dakkapel geplaatst op de 1e verdieping aan de voorzijde (2004);
- platte dakbedekking carport vervangen (2004);
- het schilderwerk van de houten boeidelen aan de carport en de dakkapel en het houten schuurkozijn is uitgevoerd in 2019;
- groepenkast en aardlekschakelaar elektrische installatie vernieuwd (12-2019);
- glasvezelkabel aangesloten;
- keuken (1998) en badkamer (2004) gedateerd;
- 2 zijpanelen van de stoomdouche laten los;
- de afvoer van de douchecabine voert vertraagd af i.v.m. "een hobbel" in de afvoerleiding;
- woonkamerraam voorzijde v.v. lamellen in het raam;
- rolhorren op de slaapkamers aan de achterzijde;
- enkele binnendeuren zijn beschadigd;
- elektrisch zonnescherm;
- kosten voor gas en elektra: € 94,00/maand incl. de huur voor de Toon;
- geen directe buren aan de voor- en achterzijde;
- rustige ligging en een prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.);
- de verkoop geschiedt onder voorbehoud van doorgang aankoop.

Kengetallen
Bouwjaar: 1975
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 1960
Perceeloppervlak: 198 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte (carport): 13 m²
Externe bergruimte (berging): 6 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 329 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 445 m³
Aantal kamers: 6
Woonkamer: 36 m²
Open keuken: 8 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 12,5 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 9,9 m²
Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 8,4 m²
Slaapkamer 4 - 1e verdieping: 9,3 m²
Badkamer 1e verdieping: 4,6 m²
Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 14 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Comfort Line HR combiketel (1999)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja, in de vorm van bodemisolatie (nageïsoleerd)
Spouwmuurisolatie: ja (nageïsoleerd)
Dakisolatie: ja (standaard)
Dubbele beglazing: ja (HR++)
Zonnepanelen: ja, 13 panelen
Energielabel: definitief energielabel B (geldig tot 29-12-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: carport
Berging: stenen berging
Voortuin: ja; noordwest
Achtertuin: ja; zuidoost (11,60 x 7,25)
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: uiterlijk 1 december 2021 (in overleg).

Deze woning kan alleen op afspraak en met in achtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand) gedurende 30 minuten worden bezichtigd op woensdag 18 augustus 2021.

Tip: Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.126
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Comfort Line HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 1960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (11,6 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.