Redelijk goed onderhouden EINDWONING met voortuin, een zonnige achtertuin met een mooie, grote schuur en een overkapping op 155 m² eigen grond. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen.
De achtertuin (noordoosten) is aangelegd met beplanting en een zonnig terras aan de kant van de schuur. De tuin is achterom bereikbaar en de schuur heeft dubbele deuren aan de zijkant, hetgeen ideaal is voor motorliefhebbers.
Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.
Indeling Begane grond - entree/hal met garderobe- en meterkast, trapopgang en -via de keuken- toegang tot de woonkamer; - toilet met closet en fonteintje; - hoek-opgestelde, open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - ingebouwd zijn een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine; - lichte, tuingerichte woonkamer (27 m²); - in de hal (deels), de keuken en de woonkamer ligt een diagonaal gelegde, gemêleerde tegelvloer.
Eerste verdieping - overloop met trapopgang; - ruime ouderslaapkamer met dakkapel en laminaatvloer; - slaapkamer 2 met dakkapel; - slaapkamer 3 met laminaatvloer; - modern en luxe badkamer met jacuzzi, luxe douchecabine, wastafelmeubel en hangend closet.
Tweede verdieping - voorzolder met laminaatvloer en de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV- box, de wasmachine en de wasdroger; - 2 kleinere (of 1 grote) slaapkamer(s) met dakkapel en kantelraam; - bergruimte.
Bijzonderheden - woning voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en van dubbele beglazing; - dakkapellen op de 1e en op de 2e verdieping; - grote hobbyschuur (20 m²) met dubbele deuren aan de zijkant, hetgeen ideaal is voor bijvoorbeeld motorliefhebbers; - schuur voorzien van een gaskachel, uitstortgootsteen en een dampafsluiter; - badkamer vernieuwd; - glasvezelkabel aangesloten (2020); - zonnescherm achter; - koude stortdouche in de tuin - inbraakalarm aanwezig met camera's voor en achter; - fijne woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).
Kengetallen Bouwjaar: 1985 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 5203 Perceeloppervlak: 155 m² Eigen grond/erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 19 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 227 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 326 m³ Aantal kamers: 5 a 6 Woonkamer: 27 m² Open keuken: 6,5 m² Slaapkamer 1 1e verdieping: 10 m² Slaapkamer 2 1e verdieping: 7 m² Slaapkamer 3 1e verdieping: 7 m² Badkamer: 5,2 m² Slaapkamer 1 2e verdieping: 9,5 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Bosch combiketel (2003) Warm tapwater: via de combiketel Vloerisolatie: ja Spouwmuurisolatie: ja Dakisolatie: ja Thermisch isolerende beglazing: ja Zonnepanelen: nee Energielabel: er is nog geen definitief energielabel afgegeven Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee Berging: grote schuur (19 m²) Voortuin: ja Achtertuin: ja; noordoost (9,64 x 5,40) Staat van onderhoud binnen: redelijk-goed Staat van onderhoud buiten: redelijk-goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend
De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.
Aanvaarding: in overleg.
Tip: Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.740
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 359.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (96 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
326 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel
Prima contact, met deskundige aanwijzingen om de potentie van onze woning over te brengen op potentiele kopers. Deze makelaar heeft sucesvol ons huis verkocht met goed gebruikmaking van zijn overige contacten .
The communication was great and it helped me finding house very fast.i got the house within a week as Juriaan was best in negotiating a deal with sellers