• Verkocht

Zwanenkamp 113 3607 RJ Maarssen Zwanenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Heerlijk wonen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Zwanenkamp? Het kan op nummer 113!

Deze fijne eindwoning heeft een diepe tuin, keurig onderhouden en ruim voldoende leefruimte in de woning zelf. Bovendien is de woning gelegen aan een groenvoorziening met speeltuin zodat er een vrij uitzicht is aan de achterzijde.

Bij binnenkomst zult u geïmponeerd raken door de living van bijna 40m2. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping zijn er 4 slaapkamers. De woning is netjes bewoond, goed onderhouden en is grotendeels voorzien van standaard voorzieningen. Vermeldenswaard is dat de woning volledig is geïsoleerd. De fraai verzorgde achtertuin heeft een goede zonligging op het noord-westen. Vanuit de achtertuin is voor kinderen – zonder oversteken – een speelveld bereikbaar.

Deze woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Zwanenkamp en drie basisscholen. Het wijkpark is eveneens op loopafstand gelegen. Parkeren kan in ruime mate gratis in de straat. Tenslotte zijn zowel Utrecht als Amsterdam met eigen- en openbaar vervoer binnen een half uur bereikbaar.

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond:

Entree middels voortuin, meterkast en toilet voorzien van closet en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping. Tuingerichte, woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin middels achterdeur.

De keuken (2009) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en een granieten aanrecht.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een heerlijke lichte open zolderruimte met handige vliering en opstelplaats voor de wasmachine-droger. Het is relatief eenvoudig om hier een eventuele vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noord-westen, echter door de aanwezigheid van het tweede terras achterin de tuin is het hier in de ochtend al heerlijk genieten van het zonnetje. Ook ’s middags en ’s avonds is er zon. Achterin de tuin is de handige berging geplaatst en de tuin is tevens te verlaten middels achterom.

Bijzonderheden:

- Eindwoning;
- Keurige staat van onderhoud;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Woning is volledige geïsoleerd;
- Schilderwerk recent uitgevoerd;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Conform NEN 2580 Meetrapport bedraagt het gebruiksoppervlakte 99m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 5826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Scherpenzeel Makelaars

Bel 0346-575100
Dhr. Vijfhuizen
Zwanenkamp 113
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Linda heeft mij in het eerste gesprek heel goed uitgelegd hoe de verkoop in zijn werk gaat en hoe de markt nu werkt. Ook gaf ze duidelijk aan wat de plus- en minpunten van het huis zijn, en hoe zich dat vertaalde in de vraagprijs. De bezichtigingen liepen prima, en er kwam al snel een bod ("...an offer I couldn't refuse..."). Ook bij de verdere afhandeling ben ik goed geholpen, ook door Coen en Laura. Mijn hartelijke dank!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Scherpenzeel Makelaars
Dank voor deze mooie beoordeling! Het was een plezier om met je samen te werken en samen tot dit mooie eindresultaat te komen, veel geluk gewenst in de toekomst! Groet, Team Van Scherpenzeel Makelaars Maarssen

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Zwanenkamp 113
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
The makelaar was very open and honest in terms of his opinion. Clearly communicated whether its worth to invest on a particular home. Very professional in terms of process.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.