• Verkocht

Boomstede 459 3608 BH Maarssen Boomstede

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar ruimte en een woning die nog helemaal naar eigen wens te verbouwen is? Dan ben je op het juiste adres op de Boomstede 459! De woning met eigen parkeerplaats is gelegen op een riant perceel.

Kenmerkend aan de woning zijn naast de eigen parkeerplaats en riante tuin, de breedte van de woning (5,82 meter) en de hoeveelheid ruimte die de woning aan de binnenzijde heeft te bieden. Momenteel zijn er drie slaapkamers (inclusief) zolder aanwezig, echter is dit relatief eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers. Daarnaast is de woning in de basis voorzien van deels kunststof kozijnen met dubbel glas.

Indeling.

Begane grond
Parkeren doe je op je eigen terrein, een tweede auto? Geen probleem voor de woning is er een parkeerterrein aanwezig. De ruime entree bied toegang tot de woning, berging aan de voorzijde, het toilet en hier tref je de meterkast. Bij binnenkomst van de woonkamer ervaar je direct wat de breedte van de woning met de ruimte doet, het voelt hier heerlijk ruim en licht aan. De keuken is momenteel aan de achterzijde gesitueerd, maar de ruimte biedt diverse mogelijkheden voor het eventueel verplaatsen van de keuken naar een andere plek.

Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar, de tuin is gelegen op het Noord-Westen, hierdoor geniet je in de middag aan avond nog heerlijk van het zonnetje. Door de hoekligging is de tuin extra breed, bovendien is hij maar liefst 11,60 diep, volop ruimte om verschillende terrassen te kunnen creëren! Achterin de tuin is een handige berging geplaatst, middels een achterom via de zijkant van de woning is de tuin tevens bereikbaar.

Eerste verdieping
Middels de trap vanuit de woonkamer stap je binnen op de riante overloop, de overloop is momenteel zeer ruim bemeten, aan de voorzijde is een ruimte om bijvoorbeeld een werkplek te plaatsen, ook is het mogelijk om deze ruimte af te sluiten zodat hier een kleine slaapkamer ontstaat. Aan de achterzijde van de woning is momenteel de grootste slaapkamer gesitueerd (21 m2), deze is relatief eenvoudig op te splitsen naar 2 slaapkamers. Centraal op deze verdieping tref je de badkamer, deze beschikt over een tweede toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde is er een slaapkamer van circa 8,6 m2 groot gesitueerd.

Tweede verdieping
Op de voorzolder tref je de CV-ketel (2006) en de opstelling voor de wasmachine en droger aan. Ook is hier daglicht en bergruimte aanwezig. Door de plaatsing van een scheidingswand is hier nog een extra slaapkamer van circa 21,5 m2 aanwezig.

Bijzonderheden:
- Snel op te leveren;
- Geheel naar eigen wens te moderniseren;
- Gelegen op een ruim bemeten perceel (207 m2);
- Riant woonoppervlak van 123 m2;
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Voorzien van dubbel glas;
- Parkeren op eigen terrein;
- Woning is reeds bouwkundig gekeurd, rapport is op te vragen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 1937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (0,12 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Scherpenzeel Makelaars

Bel 0346-575100

NVM aankoopmakelaar

Beumer Maarssen

Bel 0346-564293

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.